Energia
C
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- Preço pedido
- 225 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 63 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 1
- Terraço
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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Situé sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et recherché à proximité des frontières et de la Moselle, découvrez cet agréable appartement F3 de 63,40 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2008 et composée de seulement 12 logements. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 23,40 m², agrémentée d'une impressionnante baie vitrée de plus de 5 mètres de large. Celle-ci offre une belle luminosité et un accès direct à une grande terrasse de 17,70 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres parquetées de 9,80 m² et 12,30 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie. Un WC séparé et un dégagement complètent l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024,. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement privative. La copropriété est gérée par Foncia et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec une terrasse aux dimensions particulièrement appréciables, idéalement situé dans un secteur frontalier recherché tout en profitant d'un environnement paisible.
Situado nas alturas da aldeia, num ambiente calmo e procurado na proximidade das fronteiras e da Moselle, descubra este agradável apartamento F3 de 63,40 m², no 1.º andar com elevador de uma residência de bom padrão construída em 2008 e composta por apenas 12 frações. O apartamento abre-se para uma entrada que conduz a uma sala de estar luminosa de 23,40 m², valorizada por uma impressionante janela de sacada de mais de 5 metros de largura.
Esta oferece uma excelente luminosidade e acesso direto a um grande terraço de 17,70 m², sem vizinhos em frente, verdadeiro prolongamento do espaço habitacional nos dias soalheiros. Uma cozinha aberta completa harmoniosamente este espaço acolhedor.
Descrição completa
Na zona de descanso, o apartamento dispõe de dois quartos com piso em parquet de 9,80 m² e 12,30 m², bem como de uma casa de banho equipada com duche, móvel com lavatório e uma área de lavandaria. Um WC separado e um corredor de distribuição completam o conjunto.
O imóvel beneficia de piso radiante a gás, alimentado por uma caldeira recente de 2024,. Em complemento, o apartamento dispõe de uma cave privativa, bem como de um lugar de estacionamento privativo.
O condomínio é gerido pela Foncia e não é objeto de qualquer processo em curso. Um apartamento funcional e luminoso, com um terraço de dimensões particularmente apreciáveis, idealmente situado num setor fronteiriço procurado, desfrutando simultaneamente de um ambiente tranquilo.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 225 000 €
- Área habitável
- 63,4 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ApachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- chauffage au sol au gaz
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 22/06/2025
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 710 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 970 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 87 kWh/m2/year
- Energia primária
- 95,8 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 18 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 225 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 12 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1160 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Gestor do imóvel (fonte)
- Foncia
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Estado do documento
- declared available
- Documento
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
- Documento
- Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 63,4 m²
- Área Carrez
- 63,4 m²
- Área de referência do certificado energético
- 63,4 m²
- Tipologia nacional
- F3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 2008
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage au sol au gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- pièce de vie lumineuse de 23,40 m², baie vitrée de plus de 5 mètres de large, cuisine ouverte, deux chambres parquetées de 9,80 m² et 12,30 m², salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie, WC séparé, chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024, Calme, Clair, Interphone, Visiophone
- Características exteriores (fonte)
- grande terrasse de 17,70 m², sans vis-à-vis, place de stationnement privative, PVC Double Vitrage, PVC Roulant, Par le toit et les murs, Tout à l'égout
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 17,7 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 225 000 €
- Por m²
- 3549 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 225 000 €
- 26/10/2026 · 225 000 €
22/10/2026 · · 225 000 €
26/10/2026 · · 225 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 225 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
243 270 €
Impostos e notário (8,12%): 18 270 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel243 270 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos242 079 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 270 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: chauffage au sol au gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- chauffage au sol au gaz
- CO₂
- C
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–57 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–144 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município90–114 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município89–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município96–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município104–129 min
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