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Apartamento à venda · Trier, Stadt
Trier-Tarforst | Proximidade da universidade | Terraço | Localização tranquila
- Preço pedido
- 209 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 74 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- -1
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
- Banheira
Descrição
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Trier-Tarforst und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Hier entsteht ein schöner Außenbereich, der den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten ideal ergänzt. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Besonders angenehm ist das große Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Die Wohnung ist vollständig gefliest und präsentiert sich damit pflegeleicht und funktional. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in Trier-Tarforst suchen. Ausstattung - ca. 75 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Souterrainlage - eigener Terrassenbereich - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - separates Schlafzimmer - separate Küche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und separate Dusche - praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, direkt in der Küche - Wohnung vollständig gefliest - eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz - aktuell leerstehend - kurzfristige Übernahme möglich - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet
Este apartamento de 2 assoalhadas em propriedade horizontal, bem conservado, situa-se na cave de um edifício multifamiliar em Trier-Tarforst e oferece uma distribuição dos espaços agradavelmente generosa em cerca de 75 m² de área habitável.
O centro do apartamento é a sala de estar, com acesso direto ao terraço privativo. Aqui cria-se uma agradável área exterior que complementa idealmente o espaço habitacional, sobretudo nos meses mais quentes.
Descrição completa
Além da sala de estar, o apartamento dispõe de um quarto separado e de uma cozinha já equipada com uma cozinha montada. Esta está incluída no preço de compra.
Uma prática arrecadação no interior do apartamento proporciona espaço de arrumação adicional e percursos curtos no dia a dia.
A espaçosa casa de banho está equipada com banheira e duche separado. A grande janela é particularmente agradável, proporcionando luz natural e ventilação natural.
O apartamento está totalmente revestido com azulejos, apresentando-se assim fácil de manter e funcional.
Uma arrecadação própria na cave e um lugar de estacionamento para automóvel pertencente ao apartamento completam a oferta.
O apartamento encontra-se atualmente vazio e pode, por isso, ser adquirido sem um contrato de arrendamento existente. É, portanto, adequado tanto para habitação própria como para investidores que procuram um imóvel em Trier-Tarforst.
Características - cerca de 75 m² de área habitável - 2 assoalhadas - localização em cave - área de terraço privativa - sala de estar espaçosa com acesso ao terraço - quarto separado - cozinha separada - cozinha montada incluída no preço de compra - casa de banho com janela grande, banheira e duche separado - prática arrecadação no interior do apartamento, diretamente na cozinha - apartamento totalmente revestido com azulejos - arrecadação própria na cave - lugar de estacionamento para automóvel - atualmente desocupado - possibilidade de aquisição a curto prazo - adequado tanto para habitação própria como para investimento
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 209 000 €
- Área habitável
- 74,5 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- -1
- Ano de construção
- 1994
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 02.09.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Energia final
- 102,4 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 209 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 209 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Regras sobre animais (fonte)
- erlaubt
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota mensal do condomínio
- 400 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Desocupado
- Área habitável
- 74,48 m²
- Tipologia nacional
- 2 Zimmer
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Andar
- -1 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- separate Küche, praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, direkt in der Küche, Wohnung vollständig gefliest, Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und separate Dusche
- Características exteriores (fonte)
- eigener Terrassenbereich, eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 209 000 €
- Por m²
- 2806 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 209 000 €
- 21/10/2026 · 209 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 209 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
219 450 €
Impostos e notário (5%): 10 450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel219 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos224 911 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 450 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 02.09.2026
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 02.09.2026
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Válido até: 02.09.2026
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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