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Contactar →4% abaixo da mediana municipal por m²142 anúncios comparáveis
DIFFERDANGE-FOUSSBAN-WOIWER, 1.090.000 Euros Superbe Maison luxueuse 3 côtés libres D/D (+-221 m2) sur un Terrain (+- 2,97 ares). Construction 2007. Rénovation complète 2020. Objet très bien entretenu dans une cité calme et verdoyante près de toutes commodités. Sous-sol : Garage (21,90m2) Cave (+-20m2) / Buanderie-Chaufferie (+-31,6m2) 1 emplacement extérieur RDCH : Hall d'entré (+-9,50m2), Living très lumineux et spacieux (+-31,50m2) donnant sur cuisine équipée ouverte (2020 / Valeur 30.000 Euros / +-16m2) avec accès Terrasse (+-15m2) et Jardin clôturer (+-1,5 ares / Exposition Est), WC séparé (+-2m2), Salon et salle à manger avec feu ouvert (+-25m2). 1er étage : 2 chambres (+-14,40m2 / 11m2), Suite Parentale (33,10m2) avec Dressing, Bureau et salle de bains avec douche italienne et baignoire, salle de douche italienne (+-10,70m2) dont une avec son Dressing et son Balcon (+-3m2), salle de bains avec douche et baignoire (+-12m2). Équipements : Dalles en Béton, Chauffage à gaz aux sols(2007), Toit (Zink-Béton plat / isolé / 2007), Electricité (2007), Façade (2007 / isolation extérieure), Sanitaires (2020), Double vitrage avec volets électriques (2007), Détecteur de fumée, Fibre optique, Alarme.
DIFFERDANGE-FOUSSBAN-WOIWER, 1.090.000 Euros Soberba moradia luxuosa com 3 frentes D/D (+-221 m2) num terreno (+- 2,97 ares). Construção de 2007.
Renovação completa em 2020. Imóvel muito bem cuidado numa urbanização calma e verdejante perto de todas as comodidades.
Subsolo: Garagem (21,90m2) Cave (+-20m2) / Lavandaria-Caldeira (+-31,6m2) 1 lugar de estacionamento exterior Rés-do-chão: Hall de entrada (+-9,50m2), sala de estar muito luminosa e espaçosa (+-31,50m2) virada para a cozinha equipada aberta (2020 / Valor 30.000 Euros / +-16m2) com acesso ao terraço (+-15m2) e jardim vedado (+-1,5 ares / Exposição Este), WC separado (+-2m2), sala de estar e de jantar com lareira (+-25m2). 1.º andar: 2 quartos (+-14,40m2 / 11m2), suite principal (33,10m2) com closet, escritório e casa de banho com duche italiano e banheira, casa de banho com duche italiano (+-10,70m2) sendo um deles com o seu closet e a sua varanda (+-3m2), casa de banho com duche e banheira (+-12m2). Equipamentos: Lajes de betão, aquecimento a gás pelo chão (2007), telhado (zinco-betão plano / isolado / 2007), eletricidade (2007), fachada (2007 / isolamento exterior), sanitários (2020), vidros duplos com estores elétricos (2007), detetor de fumo, fibra ótica, alarme.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Cozinha
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 894 388 € – 1 103 543 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
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Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
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Projeção do património líquido por ano
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Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Differdange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 16,17 €/m² × 221 m² (poucos arrendamentos em Differdange). · Q4 2026 · 3570 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Differdange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 16,17 €/m² × 221 m² (poucos arrendamentos em Differdange). · Q4 2026 · 3570 €
Classe energética D · Classe térmica D
Aquecimento: Chauffage à gaz aux sols(2007)
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu