Casa à venda · Niederfeulen, Feulen
Maison individuelle à vendre 5 chambres à Niederfeulen
· Mostrar a tradução em português
Moradia isolada à venda com 5 quartos em Niederfeulen
850 000 €
5380 € Por m²
+10% vs mercado109 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Agence Chaves · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Feulen, 158 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 66 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 5Quartos
- 2Casas de banho
- 158 m²Área habitável
- CasaTipo de imóvel
- F · GClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- SimEstacionamento
- 1991Ano de construção
- 535 m²Terreno
- SimTerraço
Não indicado: Divisões · Elevador · Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 850 000 €
- Área habitável
- 158 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Feulen
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Feulen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 850 000 €Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 850 000 €Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 158 m²Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Área bruta
- 200 m²Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 535 m²Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1991Fonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Agence Chaves · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Description L'Agence Immobilière Chaves vous présente cette spacieuse maison individuelle construite en 1991, rénovée, offrant de généreux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une grande famille. La maison avec sa surface totale de +/- 200m2 est composée comme suit: - Sous-sol aménagé Le sous-sol propose de belles surfaces polyvalentes : - Garage de 31,48 m² - Chaufferie de 4,80 m² (chauffage + installation technique) - Hall - Salle de douche - Trois chambres confortables (14,26 m²; 15,86 m²; 14,22 m²) - Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et spacieux : - Cuisine équipée et séparée de 11,91 m² - salle à manger séjour lumineux de 39,35 m², idéal pour les moments en famille - Balcon - Hall d'entrée - Dressing de 8,44 m² - Deux chambres à coucher (11,70m2 et 13m2) - Salle de douche De plus: - 4 emplacements extérieur - 1 emplacement intérieur - installation de gaz à l'intérieur de la maison - double vitrage - cave de 100m2 - Grenier 100m2 ? Les atouts Construction solide (1991) Grandes surfaces habitables Sous-sol entièrement exploitable Nombreuses chambres Fort potentiel d'aménagement Possibilité de projet familial Belle Terrasse donnat sur le jardin Idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie
Descrição A Agence Immobilière Chaves apresenta esta espaçosa moradia isolada construída em 1991, renovada, oferecendo áreas generosas e uma distribuição funcional ideal para uma família grande. A casa com a sua área total de +/- 200m2 é composta da seguinte forma: - Cave aproveitada A cave oferece belos espaços polivalentes: - Garagem de 31,48 m² - Caldeira de 4,80 m² (aquecimento + instalação técnica) - Hall - Casa de banho com duche - Três quartos confortáveis (14,26 m²; 15,86 m²; 14,22 m²) - Rés-do-chão: O rés-do-chão oferece um ambiente de vida agradável e espaçoso: - Cozinha equipada e separada de 11,91 m² - Sala de estar e jantar luminosa de 39,35 m², ideal para momentos em família - Varanda - Hall de entrada - Closet de 8,44 m² - Dois quartos (11,70m2 e 13m2) - Casa de banho com duche Além disso: - 4 lugares de estacionamento exteriores - 1 lugar de estacionamento interior - Instalação de gás no interior da casa - Vidros duplos - Cave de 100m2 - Sótão de 100m2 ? Os pontos fortes Construção sólida (1991) Grandes áreas habitáveis Cave totalmente aproveitável Numerosos quartos Forte potencial de remodelação Possibilidade de projeto familiar Belo terraço virado para o jardim Ideal para famílias com crianças ou animais de estimação
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 5
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 66 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada · 1
- Escola mais próximaÉcole nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 4,4 km
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Estacionamento
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Jardim privado
- Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
850 000 €
Por m²
5380 €
850 000 € ÷ 158 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +10%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/06/2026
Evolução dos preços — Feulen
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/06/2026850 000 €
- Última verificação · 01/10/2026850 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 13/06/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Feulen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-936 €
597 642 €
2975 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 59 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 444/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 158 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 9 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 41 min
- Escola mais próxima
- 57 min
- Estação de comboio mais próxima
- 66 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–83 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–76 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel99–104 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–83 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–76 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel99–104 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–100 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–100 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–105 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–82 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–85 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–105 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–87 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–105 min
property-location-commute-v2.5
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Nada cartografadoZona inundável
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Feulen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes4
- Cafés1
- Parque infantil9
- Escolas0· 57 min a pé
- Creche1· 9 min a pé
- Parque0· 41 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 850 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 5 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 158 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Mostrar as 13 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Feulen, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1991.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 66 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 4,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Com quem falar
Agence Chaves
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.