Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
DUPLEX 2 ch.à c. à vendre à Lallange
· Mostrar a tradução em português
DUPLEX 2 quartos à venda em Lallange
630 000 €
6429 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim581 220 € – 660 338 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 100
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaClasse térmica E
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento à venda em Esch-sur-Alzette, 98 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 14 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 5Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço630 000 €
- Área habitável98 m²
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · isolation thermique
- EFonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- CPE · CO₂
- EFonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 630 000 €Fonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 630 000 €Fonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 98 m²Fonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não confirmado pela fonte
- Casas de banho
- 1Fonte: GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Joli appartement duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence dans un quartier calme près des commodités et des transports publics. Très lumineux. Deux chambres à coucher dont une en mezzanine à l'étage accessible par un magnifique sescalier en marbre, salle de douche, WC séparé, cuisine équipée, garage fermé avec chauffage et emplacement extérieur devant le garage. Buanderie commune et cave privative. Affaire à saisir! Très belles prestations.
Bonito apartamento duplex situado no segundo e último andar de uma pequena residência num bairro calmo perto das comodidades e dos transportes públicos. Muito luminoso. Dois quartos de dormir, dos quais um em mezanino no andar acessível por uma magnífica escada de mármore, sala de duche, WC separado, cozinha equipada, garagem fechada com aquecimento e lugar exterior em frente à garagem. Lavandaria comum e arrecadação privativa. Negócio a não perder! Muito boas prestações.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 14 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole primaire, a cerca de 670 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Teto alto
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
630 000 €
Por m²
6429 €
630 000 € ÷ 98 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim581 220 € – 660 338 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 505 080 € – 573 834 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026630 000 €
- Última verificação · 01/10/2026630 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · gil.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-756 €
442 958 €
2205 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 44 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe térmica
- E
Não indicado: Classe energética · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 201/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 98 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 14 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 38 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–77 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–68 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–77 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–68 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–68 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–30 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
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- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–79 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–66 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–28 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–87 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–67 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–35 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia3
- Restaurantes11
- Cafés6
- Vida noturna9
- Ginásio5
- Piscina2
- Ténis5
- Parque infantil19
- Escolas5· 9 min a pé
- Creche3· 5 min a pé
- Parque12· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 630 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 14 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École primaire, a cerca de 670 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6429 € por m²: 630 000 € a dividir pela área habitável indicada de 98 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 98 m². Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
GROUPE IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.