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D
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- Preço pedido
- 149 900 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 46 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Terraço
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Lareira
- Vidros duplos
Descrição
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Nancy, avenue de la Garenne - Vend appartement deux pièces entièrement refait à neuf avec terrasse. Au premier étage d'une copropriété confidentielle de quatre lots récemment créée, cet appartement de 46 m2 propose une approche contemporaine, pensée pour un usage immédiat et sans travaux. Dès l'entrée, la pièce principale d'environ 22 m2 intègre une cuisine ouverte aux lignes sobres, composée de façades gris mat associées à un plan de travail finition bois. L'ensemble structure naturellement l'espace de vie, permettant d'imaginer un salon et un coin repas dans une continuité fluide. Les ouvertures apportent une luminosité constante, mettant en valeur les teintes claires et le sol à l'aspect bois qui unifie les volumes. La chambre indépendante bénéficie d'un espace dressing intégré, prolongeant la logique fonctionnelle de l'appartement. La salle d'eau, entièrement rénovée, adopte une écriture actuelle et épurée. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse développe environ 34 m2. Elle constitue un extérieur rare pour ce type de bien, offrant un potentiel d'aménagement généreux. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète : menuiseries récentes, distribution optimisée, radiateurs électriques. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 et la façade en 2026, offrant une tranquillité supplémentaire à moyen et long terme. La copropriété est en cours de création ; les charges ainsi que la taxe foncière sont actuellement provisionnées. Situé avenue de la Garenne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'appartement permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au secteur thermal. Une exclusivité Place Privée.
Nancy, avenue de la Garenne - Vende-se apartamento com duas assoalhadas, totalmente remodelado, com terraço. No primeiro andar de uma copropriedade reservada de quatro frações, criada recentemente, este apartamento de 46 m2 oferece uma abordagem contemporânea, concebida para utilização imediata e sem obras.
Logo à entrada, a divisão principal de cerca de 22 m2 integra uma cozinha aberta de linhas sóbrias, composta por frontalismos cinzento mate associados a uma bancada com acabamento em madeira. O conjunto estrutura naturalmente o espaço de vida, permitindo imaginar uma sala e um espaço de refeições em continuidade fluida.
Descrição completa
As aberturas proporcionam uma luminosidade constante, realçando os tons claros e o piso com aspecto de madeira que unifica os volumes. O quarto independente beneficia de um espaço de vestiário integrado, prolongando a lógica funcional do apartamento.
A casa de banho, totalmente renovada, adota uma linguagem atual e refinada. As sanitas são separadas, oferecendo conforto adicional no dia a dia.
Verdadeira extensão do espaço interior, a terraço tem cerca de 34 m2. Constitui um espaço exterior raro para este tipo de imóvel, oferecendo um generoso potencial de valorização.
O conjunto foi sujeito a uma remodelação completa: caixilharias recentes, distribuição otimizada e radiadores elétricos. A cobertura do edifício foi refeita em 2021 e a fachada em 2026, oferecendo uma tranquilidade adicional a médio e longo prazo.
A copropriedade está em processo de criação; os custos, assim como o imposto predial, estão atualmente provisionados. Situado na avenue de la Garenne, nas proximidades imediatas de lojas, transportes e comodidades, o apartamento permite um acesso rápido ao centro da cidade, bem como ao setor termal.
Uma exclusividade Place Privée.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 149 900 €
- Área habitável
- 46 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Elétrico
- Elevador
- Não
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1930
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 149 900 €
- Preço pedido ao comprador
- 149 900 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Número de frações
- 4
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 360 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 4
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área Carrez
- 46 m²
- Área Carrez · Norma de medição da área
- Área Carrez (França)
- Divisões principais
- 2
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Pisos do edifício
- 2
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Ar condicionado
- Não
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 34 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Não
- Jardim
- Não
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 46 m²
- Surface Carrez
- 46 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 149 900 €
- Por m²
- 3259 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 149 900 €
- 26/10/2026 · 149 900 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 149 900 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
162 072 €
Impostos e notário (8,12%): 12 172 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel162 072 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos160 393 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 172 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Elétrico
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Elétrico
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município85–86 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município83–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município92–93 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município86–87 min
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