Prédio à venda · Differdange
Immeuble de rapport à vendre à Differdange (Luxembourg)
· Mostrar a tradução em português
Imóvel de investimento para vender em Differdange (Luxemburgo)
1 450 000 €
3194 € Por m²
49 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Daniel Frères Immobilière (DFI) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 16/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Prédio à venda em Differdange, 454 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 8Quartos
- 4Casas de banho
- 454 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- PrédioTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 1 450 000 €
- Área habitável
- 454 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DifferdangeA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 450 000 €Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 450 000 €Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias fraçõesFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 454 m²Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 8Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Casas de banho
- 4Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 16/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Prédio de rendimento · Fonte ainda não suportada
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
AFFAIRE DU MOIS !!! Avis aux investisseur Joli immeuble de rapport de 454m² à Differdange. Situé au centre de la ville, dans une rue commerçante, le bien se compose sur 5 niveaux: Grand local commercial de 110m² climatisé - 4 Appartements à rénover- Terrasse de 15m²
OPORTUNIDADE DO MÊS!!! Aviso aos investidores Bonito imóvel de investimento com 454m² em Differdange. Situado no centro da cidade, numa rua comercial, o imóvel é composto por 5 níveis: Grande espaço comercial de 110m² climatizado - 4 Apartamentos a renovar - Terraço de 15m²
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Terraço
- Teto alto
- Janelas grandes
- Cozinha equipada
- Duche ao nível do chão
- Antigo
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 27 de set. de 2026
- Estado
- Ainda não verificado
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 16 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 450 000 €
Por m²
3194 €
1 450 000 € ÷ 454 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Differdange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/08/20261 450 000 €
- Última verificação · 16/09/20261 450 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · dfi.lu · 11/08/2026
- Fonte verificada · 16/09/2026
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2156 €
1 019 507 €
4229 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 101 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 785/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 8 quartos; 454 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–33 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada67–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada25–29 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada30–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–30 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–33 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–15 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–34 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–28 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–12 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–36 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–30 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–14 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada67–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada25–29 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada75–83 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–71 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada33–39 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–72 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada93–95 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–85 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada21–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada67–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada55–62 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–31 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada72–77 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada56–61 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada33–39 min
property-location-commute-v2.5
Differdange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este prédio?
O preço pedido pela agência é de 1 450 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 8 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 4 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 454 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um prédio.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Ainda não verificámos se este imóvel está anunciado noutro sítio
Contacto
Com quem falar
Daniel Frères Immobilière (DFI)
Última verificação · 16/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.