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Apartamento à venda · Vandœuvre-lès-Nancy
Apartamento de 3 assoalhadas à venda em Vandoeuvre-lès-Nancy, ideal para investidor
- Preço pedido
- 109 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 62 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Varanda
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton des années 70, en bon état général. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Callot et Vélodrome, et à 15 minutes de la gare. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces, ainsi qu'à plusieurs écoles à proximité, notamment le Collège Jacques Callot et l'École Maternelle du Charmois. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à l'extérieur. La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique disponible. Ce logement est loué en bail meublé résidence principale (Loi 89), offrant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Propomos para venda um apartamento de 3 assoalhadas com duas frentes, com uma área de 62 m², situado no 2.º andar de um edifício em betão dos anos 70, em bom estado geral. Este imóvel, ideal para um investidor, situa-se em Vandoeuvre-lès-Nancy, a apenas 1 minuto a pé das paragens de elétrico Callot e Vélodrome, e a 15 minutos da estação ferroviária.
Beneficiará de um acesso rápido a todo o comércio, bem como a várias escolas nas proximidades, nomeadamente o Collège Jacques Callot e a École Maternelle du Charmois. O apartamento é composto por uma cozinha mobilada e equipada, uma sala de estar orientada a oeste, 2 quartos, uma casa de banho, um WC separado, bem como uma varanda.
Descrição completa
O aquecimento é assegurado por radiadores a gás com caldeira para água quente. As janelas têm vidros duplos com estores elétricos, garantindo conforto e isolamento.
Uma cave completa este imóvel. O estacionamento é possível no exterior.
A ligação à Internet é facilitada pela fibra ótica disponível. Este alojamento está arrendado com contrato de arrendamento mobilado como residência principal (Loi 89), oferecendo uma rentabilidade interessante.
Não hesite em contactar a agência Nestenn Nancy para obter mais informações e agendar uma visita.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 109 000 €
- Área habitável
- 62 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1948
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 930 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1270 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Emissões de CO₂
- 48 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 109 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 176 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1166,97 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Documento
- bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Estado do documento
- not disclosed
- Documento
- DPE
- Documento
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Estado do documento
- declared available
- Autoridade
- Géorisques
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- 3 pièces
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- en bon état général
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 5 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- appartement traversant, séjour exposé à l'ouest, volets roulants électriques, fibre optique disponible, Séjour (9,15 m²), Chambre 1 (8,7 m²), Chambre 2 (7,65 m²), Dégagement (3,76 m²), Cuisine (7,54 m²), Placard 1 (0,57 m²), Placard 2 (0,82 m²), Placard 3 (1,62 m²), Salle de bain S.Carrez: 6,98 m² Surface au sol: 7,3 m², Wc S.Carrez: 0,87 m² Surface au sol: 1,02 m²
- Características exteriores (fonte)
- Balcon (4,21 m²)
- Lugares de estacionamento
- 0 count
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Não
- Área exterior privada
- 4,21 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Mobilado
- Vidros duplos
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 109 000 €
- Por m²
- 1758 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 109 000 €
- 28/10/2026 · 109 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 109 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
117 851 €
Impostos e notário (8,12%): 8851 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel117 851 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos117 532 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8851 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- CO₂
- D
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- KirchbergEstimativa da zona92 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona85 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- Belval / EschEstimativa da zona88 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona97 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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