Maison à vendre à BEYREN

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: https://www.mvdimmo.lu/en/view/36444950/ La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 e-mail : mvdimmo@pt.lu

Moradia unifamiliar, num terreno de 5,60 ares situado na pacata aldeia de Beyren, a +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. Mais fotos: https://www.mvdimmo.lu/en/view/36444950/ A casa tem uma área total disponível de 320 m2, dos quais 220 m2 habitáveis e 100 m² por arranjar, com, além disso, acesso direto a duas garagens para 5 carros: uma garagem para um carro grande e a segunda com capacidade para mais quatro, bem como uma oficina. A casa está disponível imediatamente e está atualmente organizada da seguinte forma: No rés-do-chão: • uma sala de estar dupla com sala de jantar, com salamandra a lenha e uma • 2.ª sala de jantar ou escritório que dá para • a cozinha equipada individual • uma arrecadação e • uma lavandaria/casa de banho com duche/WC. • Uma garagem/oficina com lugar para 4 carros e • segunda garagem para um carro grande. • No piso das garagens, um espaço aberto por arranjar de +/- 100 m2 com salamandra a lenha (acessível por uma simples escada íngreme). No primeiro andar da casa: • Patamar • 3 quartos (13,3, 14, 16,2 m2), um dos quais com closet de 11 m2 e, • uma casa de banho com banheira de canto com duche italiano, WC, bidé e duplo lavatório (14 m²). No segundo andar: • Patamar • 1 quarto de 17 m2 e • duas divisões por arranjar de 21 m2 e 19 m2 com janelas Velux. A propriedade oferece um grande potencial; o futuro proprietário terá, contudo, de realizar uma remodelação completa para o concretizar plenamente e garantir um ambiente de vida confortável. Em contrapartida, terá uma bela casa luxemburguesa tradicional com espaços bem distintos, ideal para receber a família, dedicar-se aos seus passatempos ou fazer teletrabalho. Um belo espaço aberto acessível através da garagem poderia ser arranjado como estúdio de yoga, estúdio de fotografia ou apartamento para um familiar que resida no local. Além disso, a ampla garagem convida a criar uma oficina para trabalhar nos seus carros ou a