- Duplex 5 Quartos para venda em Olm

À venda · Olm, Kehlen 8340, Luxemburgo

1 199 000 €

Condições do preço por confirmar

• Apartamento
• 5 quartos
• 1 casas de banho
• 165.18 m²
• Classe energética: A
• Código postal: 8340

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética A. Fonte do anúncio vista pela última vez em 27 de agosto de 2026.

Características: Garagem, Jardim privado, Terraço, Varanda, Cave

A agência imobiliária Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo apresenta este Duplex "A" de prestígio, com acabamentos de alta gama em Olm (Capellen). Situado na Cité Kurt, bairro residencial muito calmo (zona 30 km/h). O projeto imobiliário (VEFA) compreende +/- 242 m² brutos para +/- 165 m² habitáveis: grande sala/cozinha com acesso ao terraço, 5 quartos, incluindo uma suíte master com closet, 2 casas de banho com WC, 1 WC separado, 1 escritório com acesso independente, um jardim privado com autorização municipal para a construção de uma piscina. Disponível para cada unidade: garagem privativa para dois carros, lugar de estacionamento exterior, cave privativa. Arquitetura limpa e contemporânea, interiores luminosos, funcionais e acolhedores, construção maciça de qualidade superior, aquecimento por bomba de calor e painéis solares térmicos, conformidade com as normas energéticas em vigor com um excelente CPE A-B. Caderno de encargos sob pedido, e personalizável de acordo com os desejos do cliente, sujeito a viabilidade técnica e energética. Uma localização ideal que combina tranquilidade residencial e proximidade com comodidades: creches a 500 m, escolas precoces e fundamentais a 450 m, Escola Europeia de Mamer a 5 km. Centro de Capellen (padaria, talho, farmácia, médicos, restaurantes) a 500–700 m. Supermercado Match a 2 km, Delhaize e Bauhaus a 2,4 km, Cactus Belle Étoile a 6 km. Autoestrada A6 a 1,9 km, Estação de Capellen a 1,9 km, paragens de autocarro a 600 m (linhas 811, 812, 822) e 700 m (linhas 823, 824, 904). Zona de atividades de Capellen a 1,5 km. Posto de polícia a 800 m. Preço exibido com IVA de 3%: 1.199.000€. Preço exibido com IVA de 17%: 1.249.000€. O preço indicado inclui o IVA super-reduzido de 3%, aplicável em caso de afetação a residência principal, sujeito à aceitação do processo pela Administração do Registo e Domínios. Em caso de investimento para arrendamento, aplica-se IVA de 17% sobre a parte de construção. As taxas