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Casa à venda · Florange
FLORANGE - A 3 min da autoestrada - Casa renovate - 4 quartos em terreno fechado virado a SUL
- Preço pedido
- 415 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 212 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
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EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER FLORANGE – Quartier résidentiel À seulement 3 minutes des accès autoroutiers et de l'ensemble des commodités Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale aux généreux volumes, offrant près de 65 m² d'espace de vie et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin clos, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier/buanderie particulièrement pratique ainsi que d'un grand garage. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une superbe suite avec dressing privatif, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second dressing offrant un espace de rangement appréciable. Prestations de qualité Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie de nombreux équipements garantissant confort et économies d'énergie : Isolation thermique par l'extérieur ; Menuiseries PVC double vitrage ; Installation électrique révisée ; Chauffage au gaz par chaudière à condensation ; Poêle à pellets pour un confort optimal en intersaison ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Adoucisseur d'eau. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, au calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui CASCIOLA IMMOBILIER pour organiser votre visite.
EXCLUSIVAMENTE NA CASCIOLA IMMOBILIER FLORANGE – Bairro residencial A apenas 3 minutos das acessos à autoestrada e de todas as comodidades. Deixe-se seduzir por esta espaçosa casa familiar com generosos volumes, que oferece quase 65 m² de espaço habitável e um ambiente de vida ideal para uma família em busca de conforto e funcionalidade.
Logo à entrada, equipada com um armário de armazenamento, encontrará uma vasta sala de estar banhada de luz, com uma cozinha equipada e instalada aberta para um agradável salão-jantar. Este espaço aconchegante prolonga-se numa varanda, uma verdadeira sala de estar adicional, embellada com uma lareira a lenha e com acesso direto ao terraço, assim como ao jardim fechado, perfeitamente orientado e sem vista para as propriedades vizinhas.
Descrição completa
O piso térreo dispõe também de um quarto, de uma casa de banho com WC, de uma adega/lavandaria particularmente prática, assim como de uma grande garagem. No primeiro andar, um corredor serve 3 lindos quartos, dos quais uma soberba suite com vestiário privativo, uma casa de banho, um WC independente e um segundo vestiário, que oferece um espaço de armazenamento apreciável.
Prestações de qualidade: Esta casa, perfeitamente mantida, beneficia de numerosos equipamentos que garantem conforto e poupança de energia: Isolamento térmico pelo exterior; Caixilharia em PVC de vidros duplos; Instalação elétrica revista; Aquecimento a gás por caldeira de condensação; Lareira a pellets para conforto optimal nas estações de transição; Termoacumulador de água quente termodinâmico; Amaciador de água. Apreciará igualmente a sua localização privilegiada, na tranquilidade de um bairro residencial, permanecendo ao mesmo tempo a uma distância imediata das escolas, comércios, serviços e principais vias rodoviárias.
Uma casa pronta a habitar, ideal para acolher a sua família. A descobrir sem demora!
Contacte já a CASCIOLA IMMOBILIER para organizar a sua visita.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 415 000 €
- Área habitável
- 212,2 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- FlorangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1900
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 415 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 415 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 1005 €
- Encargo 1 · Periodicidade
- Anual
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável
- 212,23 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 498 m²
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- En bon état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas, wood
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Não
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Não
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 212,23 m²
- Vidros duplos
- Virado a sul
Estado de construção, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 415 000 €
- Por m²
- 1955 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 415 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 415 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
448 698 €
Impostos e notário (8,12%): 33 698 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel448 698 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos445 615 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 33 698 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- C
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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