Apartamento à venda · Leudelange
Appartement - A vendre
· Mostrar a tradução em português
Apartamento - Para vender
930 000 €
7750 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim878 684 € – 983 505 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 79
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Leudelange, 120 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 28 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço930 000 €
- Área habitável120 m²
- Divisões5
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLeudelange
- Classe energética · térmicaE
- Ano de construção2004
Todos os dados · Âmbito local: LU · Leudelange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 930 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 930 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não confirmado pela fonte
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 120 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2004Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Leudelange, vous propose ce grand duplex très lumineux et très bien agencé de 3 chambres à coucher, d'environ 120 m2, au centre de Leudelange, à quelques minutes en voiture de Luxembourg-ville (et proche de la zone dactivité « Grasbësch » de Leudelange). COUP DE CŒUR DE L'APPARTEMENT : LIMPRESSION DÊTRE DANS UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS ! Ce duplex a sa propre entrée au rez-de-chaussée. Il vous donnera limpression dêtre dans une maison mitoyenne, avec son propre jardin. La quasi-totalité des façades avant et arrière sont totalement vitrées, ce qui procure beaucoup de luminosité et accroît encore limpression despace disponible. Landing page (photos, vidéo, floorplans) : https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/1-rue-de-cessange-3357-leudelange-esch-sur-alzette-3358-20831293/branded 3D-Tour : https://my.matterport.com/show/?m=XNScrACChwT&mls=1 Cet appartement se compose de : Au rez-de-chaussée du duplex (avec sa propre entrée depuis lextérieur) : - Un hall d'entrée (+/-7m2) desservant les pièces de létage et laccès à lescalier montant à létage supérieur - Une cuisine équipée, fonctionnelle et séparée (+/-13m2) - Un WC séparé (+/-1,50m2) - Une grande salle de vie (33m2) donnant sur un jardin (+/-100m2) incluant une belle terrasse en bois (+/-30m2) et une cabane en briques (+/-6,50m2) au fond du jardin (pour stocker outils de jardinage, barbecue et vélos). En effet une sortie est disponible sur le fond du jardin Au premier étage du duplex : - Un hall de nuit (+/-8,50m2) desservant les différentes pièces de létage - Une chambre parentale (+/-15m2) avec sa salle de bain (+/-2,50m2) et son balcon (+/-3,50m2) - Une seconde chambre à coucher (+/-13m2) donnant sur un balcon (+/-5,50m2) - Une troisième chambre à coucher / bureau (+/-8,50m2) - Une seconde salle de bain (+/-5,60m2) Au sous-sol de la résidence, une cave (+/-11m2) et 2 emplacements souterrains pour garer vos voitures complètent ce bien. Lappartement a été construit en 2004. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels au courant des 2/3 dernières années. Chauffage au gaz, double vitrage, ascenseur dans la résidence, parquet dans toutes les pièces dhabitation, volets électriques. Charges mensuelles: 350 EUR Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation à Leudelange, à quelques minutes de Luxembourg-ville et de lautoroute. Ce bien se trouve 1E rue de Cessange, 3347 Leudelange. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
A RE/MAX Luxembourg, especialista em imobiliário em Leudelange, propõe-lhe este grande duplex muito luminoso e muito bem distribuído, com 3 quartos, com cerca de 120 m2, no centro de Leudelange, a poucos minutos de carro de Luxembourg-ville (e perto da zona de atividade « Grasbësch » de Leudelange). O PONTO FORTE DO APARTAMENTO: A SENSAÇÃO DE ESTAR EM UMA CASA COM INÚMEROS VANTAGENS! Este duplex tem a sua própria entrada no rés-do-chão. Dar-lhe-á a sensação de estar numa casa geminada, com o seu próprio jardim. Quase todas as fachadas da frente e traseira são totalmente envidraçadas, o que proporciona muita luminosidade e aumenta ainda mais a sensação de espaço disponível. Página de apresentação (fotografias, vídeo, plantas): https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/1-rue-de-cessange-3357-leudelange-esch-sur-alzette-3358-20831293/branded Visita em 3D: https://my.matterport.com/show/?m=XNScrACChwT&mls=1 Este apartamento é composto por: No rés-do-chão do duplex (com a sua própria entrada a partir do exterior): - Uma entrada (+/-7m2) que serve as divisões do piso e dá acesso às escadas que sobem ao piso superior - Uma cozinha equipada, funcional e separada (+/-13m2) - Uma casa de banho separada (+/-1,50m2) - Uma grande sala de estar (33m2) com acesso a um jardim (+/-100m2), incluindo um bonito terraço de madeira (+/-30m2) e um erratico de tijolo (+/-6,50m2) no fundo do jardim (para guardar ferramentas de jardinagem, barbecue e bicicletas). Existe, aliás, uma saída no fundo do jardim No primeiro piso do duplex: - Um corredor de acesso aos quartos (+/-8,50m2) que serve as diferentes divisões do piso - Um quarto principal (+/-15m2) com casa de banho (+/-2,50m2) e varanda (+/-3,50m2) - Um segundo quarto (+/-13m2) com acesso a uma varanda (+/-5,50m2) - Um terceiro quarto / escritório (+/-8,50m2) - Uma segunda casa de banho (+/-5,60m2) Na cave da residência, uma adega (+/-11m2) e 2 lugares de estacionamento subterrâneos para estacionar os seus carros completam esta
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 28 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaEcole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, a cerca de 3,8 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído aéreo60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
930 000 €
Por m²
7750 €
930 000 € ÷ 120 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim878 684 € – 983 505 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 26/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 26/07/2026930 000 €
- Última verificação · 29/09/2026930 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 26/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Leudelange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Leudelange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1079 €
653 891 €
3255 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 65 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E
- Classe energética
- E
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 315/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 120 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 15 min
- Escola mais próxima
- 49 min
- Estação de comboio mais próxima
- 28 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–20 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–16 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro52–53 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro41–42 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–16 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–20 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–16 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–21 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–15 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–18 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro52–53 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro41–42 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–57 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–47 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–38 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–97 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–54 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–42 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–57 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–53 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–36 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Leudelange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes4
- Ginásio1
- Ténis2
- Parque infantil6
- Escolas0· 49 min a pé
- Creche5· 2 min a pé
- Parque0· 15 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 930 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 28 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, a cerca de 3,8 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
7750 € por m²: 930 000 € a dividir pela área habitável indicada de 120 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 120 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Leudelange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2004.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.