Vente Studio à Luxembourg-Gare - 449 000 euros - G&Vimmo

Beau studio entièrement rénové – prêt à emménager G&V IMMO vous invite à découvrir ce beau studio, aménagé avec goût et prêt à être occupé. Le bien se situe au 4ᵉ étage de la Résidence Toscane, dans le quartier de la Gare, rue Glesener à Luxembourg, construite en 1994 et soigneusement entretenue. D'une surface habitable de 39,51 m², ce studio séduit dès l'entrée par son atmosphère agréable, son agencement harmonieux et ses finitions soignées. L'espace de vie a été intelligemment structuré grâce à un élégant élément coulissant transparent, permettant de créer une séparation visuelle entre les différents espaces tout en préservant la luminosité et la sensation d'ouverture. Cet aménagement apporte au studio une touche moderne et élégante. Le studio est partiellement vendu meublé, permettant au futur acquéreur de s'y installer rapidement. Une belle cuisine équipée datant de 2018, dans un état proche du neuf et très peu utilisée, complète harmonieusement l'ensemble. Elle dispose également d'un raccordement prévu pour une machine à laver. La salle de douche entièrement rénovée comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un meuble avec vasque intégrée. Le studio dispose également d'un raccordement à la fibre optique. À ce bien s'ajoute une cave privative de 5,56 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence dispose par ailleurs de locaux communs destinés aux vélos ainsi qu'aux poubelles. Le bien ne dispose pas d'un emplacement de parking privatif. Disponibilité : immédiate Situation et commodités Le studio bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité de nombreuses commodités et services du quotidien. Commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, hôpital, cabinets médicaux ainsi que diverses infrastructures sont facilement accessibles. Cette situation permet de profiter d'un cadre de vie confortable avec l'essentiel à portée de main et constitue un atout supplémentaire aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et sa situation, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : 621 287 097 E-mail : info@gvimmo.lu Annonce non contractuelle. La commission d'agence est à charge de la partie venderesse. G&V IMMO Votre partenaire immobilier depuis 2002 à Echternach

Bonito estúdio totalmente remodelado – pronto para habitar A G&V IMMO convida-o a descobrir este bonito estúdio, decorate com bom gosto e pronto para ser habitado. O imóvel encontra-se no 4ᵉ piso da Résidence Toscane, no bairro da Gare, rue Glesener, em Luxembourg, edifício construído em 1994 e cuidadosamente mantido. Com uma área habitável de 39,51 m², este estúdio cativa desde a entrada pelo seu ambiente agradável, organização harmoniosa e acabamentos cuidados. O espaço de vida foi inteligentemente estruturado através de um elegante elemento de correr transparente, permitindo criar uma separação visual entre as diferentes áreas, preservando ao mesmo tempo a luminosidade e a sensação de amplitude. Esta disposição atribui ao estúdio um toque moderno e elegante. O estúdio é vendido parcialmente mobiliado, permitindo que o futuro comprador se mude rapidamente. Uma bonita cozinha equipada de 2018, em estado próximo do novo e muito pouco utilizada, completa harmonicamente o conjunto. Dispõe também de uma ligação prevista para uma máquina de lavar. A casa de banho totalmente remodelada inclui um duche à italiana, uma sanita e um móvel com lavatório integrado. O estúdio dispõe igualmente de uma ligação à fibra ótica. A este imóvel acrescenta-se uma cave privativa de 5,56 m², que proporciona um espaço de armazenamento adicional muito appreciated. A residência dispõe ainda de espaços comuns destinados a bicicletas e caixotes do lixo. O imóvel não dispõe de lugar de estacionamento privado. Disponibilidade: imediata Localização e comodidades O estúdio beneficia de uma localização vantajosa, perto de diversas comodidades e serviços do quotidiano. Lojas, supermercados, restaurantes, transportes públicos, um hospital, consultórios médicos e diversas infraestruturas são facilmente acessíveis. Esta localização permite usufruir de um ambiente de vida confortável, com o essencial ao alcance da mão, e constitui uma vantagem adicional tanto para ocupação própria como para