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Apartamento à venda · Schieren
Vente Appartement à Schieren - 2 chambres - 640 000 euros - Actuel
- Preço pedido
- 640 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
11% acima da mediana municipal por m²66 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraAppartement n° A.2.6 (lot 059) neuf au 2ème étage du Bloc A d'une nouvelle résidence construite au centre du village de Schieren, à quelques mètres des commerces, administrations et de toutes commodités, avec une surface totale de +/- 86.12 m2 se décomposant comme suit: une surface habitable de +/- 72,19 m2 et 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). il se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, de 2 chambres à coucher (+/- 10,27 m2 et +/ 14,12 m2), d'une salle de douche avec WC (+/- 6,26 m2), d'un débarras (+/- 2,69 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 29,14 m2 avec accès à 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). Une cave (lot 021) complète ce bien. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. *** Apartment No. A.2.6 (Lot 059) is a new-build apartment located on the 2nd floor of Block A in a newly constructed residence in the center of the village of Schieren, just a few meters from shops, administrative offices, and all amenities. The apartment has a total surface area of approx. 86.12 sqm, comprising: a living area of approx. 72.19 sqm, and two balconies measuring approx. 6.26 sqm and 7.67 sqm respectively. It consists of an entrance hall leading to a separate WC, two bedrooms (approx. 10.27 sqm and 14.12 sqm), a shower room with WC (approx. 6.26 sqm), a storage room (approx. 2.69 sqm), and an open-plan kitchen (to be fitted) opening onto a living/dining area of approx. 29.14 sqm, with direct access to the two balconies. A cellar (Lot 021) completes this property. The sale price is shown including 3% VAT. There is the option to purchase: an indoor Parklift parking space at €29,000, and/or an indoor parking space at €35,000, both including 3% VAT. For further information, please contact us.
Appartement n° A.2.6 (lot 059) neuf au 2ème étage du Bloc A d'une nouvelle résidence construite au centre du village de Schieren, à quelques mètres des commerces, administrations et de toutes commodités, avec une surface totale de +/- 86.12 m2 se décomposant comme suit: une surface habitable de +/- 72,19 m2 et 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). il se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, de 2 chambres à coucher (+/- 10,27 m2 et +/ 14,12 m2), d'une salle de douche avec WC (+/- 6,26 m2), d'un débarras (+/- 2,69 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 29,14 m2 avec accès à 2 bacons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2). Une cave (lot 021) complète ce bien.
Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.
Descrição completa
Pour plus d'informations veuillez nous contacter. *** Apartment No. A.2.6 (Lot 059) is a new-build apartment located on the 2nd floor of Block A in a newly constructed residence in the center of the village of Schieren, just a few meters from shops, administrative offices, and all amenities.
The apartment has a total surface area of approx. 86.12 sqm, comprising: a living area of approx. 72.19 sqm, and two balconies measuring approx. 6.26 sqm and 7.67 sqm respectively. It consists of an entrance hall leading to a separate WC, two bedrooms (approx. 10.27 sqm and 14.12 sqm), a shower room with WC (approx. 6.26 sqm), a storage room (approx. 2.69 sqm), and an open-plan kitchen (to be fitted) opening onto a living/dining area of approx. 29.14 sqm, with direct access to the two balconies.
A cellar (Lot 021) completes this property. The sale price is shown including 3% VAT.
There is the option to purchase: an indoor Parklift parking space at €29,000, and/or an indoor parking space at €35,000, both including 3% VAT. For further information, please contact us.
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facade
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 640 000 €
- Área habitável
- 72,2 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchierenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 640 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 640 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 37 056 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 72,19 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 86,12 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- new-build
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
Divisões, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 640 000 €
- Por m²
- 8865 €
- Mediana municipal / m²
- 7978 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +11,1%
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 29/07/2026 · 640 000 €
- 23/10/2026 · 640 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 29/07/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +11,1%
- Anúncios comparáveis
- 66
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 80,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 640 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 640 000 €
- Montante do crédito
- 512 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schieren (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés4
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 10
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
Schieren em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Hall OmnisportsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue Martzen 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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