Maison à Wadern - 83060129 » Fare

Wohnen…. Arbeiten…. Freizeit Traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen – Nähe Golfclub Weiherhof e.V. D-66687 Wadern – Stadtteil Lage: Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage eines idyllischen Stadtteils der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland, am Fuß des Schwarzwälder Hochwaldes. Dieser historische Ort ist ein Kleinod für Erholungssuchende und als Naherholungs- und Freizeitzentrum sehr beliebt. Erwähnenswert ist der nahegelegene „Noswendeler See“ und das Naturschutzgebiet „Noswendeler Bruch“, das größte Feuchtbiotop des Saarlandes. Der Golfclub Weiherhof e.V. in Nunkirchen, einer der besten Golf-Anlagen der Groß-Region, ist nur wenige Kilometer entfernt. Möglichkeiten für Fußball und Tennis sind gegeben. Der Ort kann viele Freizeitanlagen vorweisen, ebenso eine Vielzahl von Vereinen. Für die Kleinen gibt es eine Kita und einen Kinderspielplatz. Das Bild der Ortsmitte prägt die Kirche. Die nahegelegene Kreisstadt Wadern liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und weist eine intakte Infrastruktur auf – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kultur, zentrale Einrichtungen etc. sind gegeben. Viele größere Unternehmen sind hier ansässig. Ein großes touristisches Angebot bietet der Landkreis Merzig-Wadern. Es gibt keinen direkten Autobahnanschluss. Der Autobahnanschluss Nonnweiler/Braunshausen zur A1 ist allerdings nur wenige Kilometer entfernt. 54 km bis D-Saarbrücken 40 km bis D-Trier 52 km bis L-Schengen 96 km bis L-Stadt Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 4.320 m² Wohnfläche: ca. 450 m² Baujahr: 50er Jahre/Umbau1965/Erweiterung 2001 + 2008 Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich am Ortsrand eines Stadtteils der Stadt Wadern, an einer verkehrsberuhigten Straße. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 50er-Jahren errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt mit Gartenanlage weiterentwickelt. Eine große Doppelgarage wurde 1992 an das Haus angebaut. 2001 wurde das bestehende Wohnhaus umgebaut und um einen großzügigen Anbau erweitert. Die Erweiterung hat sich auf 3 getrennte Wohneinheiten verteilt: Ebenerdig im Haupthaus – 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten Ebenerdig Einliegerwohnung im Anbau – 2 Zimmer, Küche, Bad Im Obergeschoss des Anbaus – 5 Zimmer, offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon und zur Terrasse, Badezimmer. Ebenso stehen diverse Nebenräume zur Verfügung. Die Vorderansicht / Eingangsbereich des Wohnhauses ist eher Understatement. In 2008 wurde als Wärmeerzeuger ein KWB Biomassekessel inkl. Warmwasser + 2 Grundöfen eingebaut. Das absolute Highlight des Anwesens ist die traumhafte Gartenlandschaft mit einem dominierenden Naturbadeteich von über 30 Meter Durchmesser, umrahmt von Bäumen, Sträuchern und exotischen Pflanzen. Viele kleine Plätze mit Sitzecken und Unterständen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist uneinsehbar. Seit 2019 hat der mediterrane Stil das Haus geprägt. Erneut wurde investiert. – Die Kunst das Leben in all seinen Facetten zu genießen, dieses Lebensgefühl bei sich zu Hause spüren. – Der mediterrane Wohnstil – indoor wie outdoor – und plötzlich liegt Urlaubsfeeling in der Luft. – Eine wunderbar einladende Atmosphäre, so dass man sich am liebsten gleich dort niederlassen möchte. – Wohnen in allen Sinnen. – La Dolce Vita auf der Terrasse. – Die Farben des Südens. – Viel Liebe zum Detail. – Savoir-Vivre und die Freude am Genuss – die geräumige Wohnküche ist ein beliebter Treffpunkt für die Familie wie für Freunde. Ab 2023 verwirklichen Sie Ihren Traum!!! Das herrliche Anwesen eignet sich für – eine Großfamilie / Mehrgenerationen – Wohnen und Arbeiten – Exclusive Ferienwohnungen für den gehobenen Anspruch Ausstattung: Parkett Landhausdiele Rauputz an den Wänden Holzbalkendecken Holztreppen Klappläden am Bestandsobjekt Gartengerätehaus Werkstatt Kaufpreis: 750.000, — Euro Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung

Morar…. Trabalhar…. Lazer AmbienteIACASIONAL para viver – perto do Golfclub Weiherhof e.V. D-66687 Wadern – bairro Localização: a propriedade encontra-se numa zona residencial privilegiada de um bairro idílico da cidade de Wadern, no distrito de Merzig-Wadern, no norte da Saarland, aos pés da Schwarzwälder Hochwalde. Este local histórico é um tesouro para quem procura repouso e é muito popular como centro de laser de proximity e recreio. Vale mencionar o „Noswendeler See“, nas proximidades, e a reserva natural „Noswendeler Bruch“, o maior bioma de zonas húmidas da Saarland. O Golfclub Weiherhof e.V., em Nunkirchen, uma das melhores instalações de golf da grande região, encontra-se a apenas poucos quilómetros. Existem possibilidades para futebol e ténis. A locality pode-orgulhar-se de muitas instalações recreativas, assim como de uma grande variedade de clubes. Para as crianças, existe um infantário e um parque de jogos. A igreja dá forma à paisagem do centro da locality. A cidade distrital de Wadern, nas proximidades, encontra-se a apenas poucos minutos de carro e dispõe de uma infraestrutura intacta – existem opciones de compras, infantários, escolas primárias e secundárias, médicos, farmácias, bancos, restaurantes, cultura, serviços públicos centrais, etc. Muitas empresas de maior dimensão têm aqui a sua sede. O distrito de Merzig-Wadern oferece uma grande oferta turística. Não existe uma ligação direta à autoestrada. Contudo, a ligação à autoestrada Nonnweiler/Braunshausen, para a A1, encontra-se a apenas poucos quilómetros. 54 km até D-Saarbrücken 40 km até D-Trier 52 km até L-Schengen 96 km até L-Stadt Descrição do imóvel: Área do terreno: 4.320 m² Área habitacional: aprox. 450 m² Ano de construção: anos 50/Remodelação 1965/Ampliação 2001 + 2008 Esta propriedade excecional encontra-se na periferia de um bairro da cidade de Wadern, numa rua de tráfego acalmado. A habitação original foi construída nos anos 50. Ao longo do tempo, a propriedade foi FOREIGNizada com