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Casa à venda · Putscheid
Maison de caractère à vendre à Putscheid | Maison à vendre à Merscheid | Maison libre 4 côtés | Jost Immo |
- Preço pedido
- 698 000 €
- Quartos
- 5
- Área habitável
- 198 m²
4% acima da mediana municipal por m²6 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraDocuments et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com Maison individuelle spacieuse avec fort potentiel à Merscheid (Commune de Putscheid) L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur une parcelle de 7 ares 20 centiares, offrant un cadre de vie agréable, un jardin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Ce bien se distingue également par ses volumes annexes importants, comprenant plusieurs garages et espaces pouvant convenir à un atelier ou à une activité professionnelle. Orientée à l’est à l’arrière, cette propriété développe une surface habitable d’environ 198 m2 et propose 5 chambres à coucher, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l’espace et de la polyvalence. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien et en valorisant durablement votre investissement. Composition Rez-de-chaussée Le niveau principal s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Ce niveau comprend également trois garages, un vestiaire, deux annexes et les accès vers les étages supérieurs, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel et modulable. Premier étage Deux halls de nuit desservent les cinq chambres à coucher, accompagnées d’une salle de douche et d’un bureau. On y retrouve également une chaufferie ainsi qu’une grange, renforçant encore le potentiel d’aménagement du bien. Deuxième étage Les combles accueillent deux greniers ainsi qu’une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Sous-sol Une cave complète les espaces de rangement. Caractéristiques techniques La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage ainsi que d’une toiture en ardoises naturelles. Le certificat de performance énergétique indique un indice G - H. Informations cadastrales Commune de Putscheid, section G de Merscheid, n° 23/1420 Contenance : 7 ares 20 centiares Affectation : bâtiment à habitation situé en zone mixte villageoise Une propriété offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable, idéale pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, dans un environnement paisible. Le montant de 698.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire : +352 26 95 04 03 ou +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO – Notre priorité, votre satisfaction !
Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com Maison individuelle spacieuse avec fort potentiel à Merscheid (Commune de Putscheid) L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur une parcelle de 7 ares 20 centiares, offrant un cadre de vie agréable, un jardin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Ce bien se distingue également par ses volumes annexes importants, comprenant plusieurs garages et espaces pouvant convenir à un atelier ou à une activité professionnelle.
Orientée à l’est à l’arrière, cette propriété développe une surface habitable d’environ 198 m2 et propose 5 chambres à coucher, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l’espace et de la polyvalence. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien et en valorisant durablement votre investissement.
Descrição completa
Composition Rez-de-chaussée Le niveau principal s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Ce niveau comprend également trois garages, un vestiaire, deux annexes et les accès vers les étages supérieurs, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel et modulable.
Premier étage Deux halls de nuit desservent les cinq chambres à coucher, accompagnées d’une salle de douche et d’un bureau. On y retrouve également une chaufferie ainsi qu’une grange, renforçant encore le potentiel d’aménagement du bien.
Deuxième étage Les combles accueillent deux greniers ainsi qu’une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Sous-sol Une cave complète les espaces de rangement.
Caractéristiques techniques La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage ainsi que d’une toiture en ardoises naturelles. Le certificat de performance énergétique indique un indice G - H.
Informations cadastrales Commune de Putscheid, section G de Merscheid, n° 23/1420 Contenance : 7 ares 20 centiares Affectation : bâtiment à habitation situé en zone mixte villageoise Une propriété offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable, idéale pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, dans un environnement paisible. Le montant de 698.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire : +352 26 95 04 03 ou +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO – Notre priorité, votre satisfaction !
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 698 000 €
- Área habitável
- 198 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PutscheidA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 720 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 698 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 698 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 720 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 9
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Casas de banho · Não confirmado pela fonte. Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 698 000 €
- Por m²
- 3525 €
- Mediana municipal / m²
- 3393 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +3,9%
- Anúncios comparáveis
- 6
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 698 000 €
- 22/10/2026 · 698 000 €
- dias no ChatHome
- 120
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +3,9%
- Anúncios comparáveis
- 6
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 205,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 698 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 190 308 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 748 708 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 748 708 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 698 000 €
- imposto de registo
- 41 880 €
- imposto de transcrição
- 6980 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 48 860 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1848 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 558 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Putscheid
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 720 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Putscheid
- Localidade
- Putscheid
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Putscheid — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1191
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Piste cyclable des Ardennes
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Piste cyclable des Ardennes
- Comprimento do percurso
- 24,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 8
- Putscheid, GemengebauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Putscheid, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Putscheid, Bei der GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weiler (Putscheid), GemengebauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nachtmanderscheid, PoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nachtmanderscheid, Um GroestéenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nachtmanderscheid, Bei KlossenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Stolzembourg, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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