Energia
A
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- Preço pedido
- 1 346 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 144 m²
- Classe energética
- A
61% acima da mediana municipal por m²31 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description *Under construction* Brouwers Bureau Immobilier is proud to offer in exclusivity you this magnificent 3-sided semi-detached house, built by our privileged partner, CLK-Home. This AAA passive house, set on a 4.20-acre plot, is located at 84, Op der Strooss, in a street set back from the main road, in the charming village of Heffingen, in the municipality of the same name. This magnificent property offers spacious accommodation and natural light. This house, with a total area of ± 176.23 sqm, including ± 144.31 sqm of living space, offers 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room, and is composed as follows: *Ground floor : – an entrance hall of ± 12,93 sqm – a separate toilet, ± 2.24 sqm – a storage room of ± 2,65 sqm – a magnificent ± 51,88 m² living room with open-plan kitchen opening onto a ± 15.78 sqm terrace with direct access to the garden – a ± 22.67 sqm garage for one car * 1st floor : – a ± 7.63 sqm night hall – a first bedroom of ± 14.95 sqm – a second bedroom of ± 14.84 sqm – a master suite with bedroom (3) and ressing room of ±20.14 sqm and its ±6.38 sqm shower room – a ± 7.86 sqm bathroom – a laundry room of ± 2.81 sqm – atechnical room of ± 6.78 sqm *2nd floor: – a convertible attic of ± 42.44 sqm. * The highlights of this property : – quiet location set back from the main road – unobstructed view – spacious, bright living room – low-energy, passive AAA construction – underfloor heating in all living areas – controlled mechanical ventilation – air-to-water heat pump – electric blinds and shutters – wide choice of high-quality finishes For further information and to arrange an appointment, please contact: Shawna De Jonghe on (+352) 621 565 264 Selling price : 1.346.000 Eur.* *including 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l’Enregistrement et Domaines) Agency fees are payable by the selling party. Non-contractual images. Interior visuals for suggested layout.
Descrição
*Em construção*
Descrição completa
A Brouwers Bureau Immobilier tem o privilégio de oferecer em exclusividade esta magnifica casa semi-moradia com três frentes, construída pelo nosso parceiro de referência, a CLK-Home.
Esta casa passiva AAA, instalada num terreno de 4.20-acre, situa-se em 84, Op der Strooss, numa rua afastada da estrada principal, na encantadora aldeia de Heffingen, no município com o mesmo nome.
Estemagnífico imóvel oferece espaço generoso e luz natural.
Esta casa, com uma área total de ± 176.23 sqm, incluindo ± 144.31 sqm de área habitável, oferece 3 quartos, 1 casa de banho e 1 casa de banho com duche, e está distribuída da seguinte forma:
*Piso térreo: – um hall de entrada de ± 12,93 sqm – uma casa de banho separada, ± 2.24 sqm – um espaço de arrumação de ± 2,65 sqm – uma magnifica sala de estar de ± 51,88 m² com cozinha aberta,Give access a uma varanda de ± 15.78 sqm com acesso direto ao jardim – uma garagem de ± 22.67 sqm para um carro
* 1.º piso: – um corredor noturno de ± 7.63 sqm – um primeiro quarto de ± 14.95 sqm – um segundo quarto de ± 14.84 sqm – uma suite principal com quarto (3) e espaço de vestuário de ±20.14 sqm e a respetiva casa de banho com duche de ±6.38 sqm – uma casa de banho de ± 7.86 sqm – uma lavandaria de ± 2.81 sqm – um espaço técnico de ± 6.78 sqm
*2.º piso: – um piso Mansard de ± 42.44 sqm.
* Os pontos fortes deste imóvel: – localização tranquila, afastada da estrada principal – vista desimpedida – sala de estar ampla e luminosa – construção passiva AAA de baixo consumo – piso radiante em todas as áreas habitáveis – ventilação mecânica controlada – bomba de calor ar-água – estores e roletas elétricos – ampla escolha de acabamentos de alta qualidade
Para mais informações e para marcar uma visita, contacte: Shawna De Jonghe em (+352) 621 565 264
Preço de venda: 1.346.000 Eur.*
*incluindo 3% VAT (sujeito a aceitação pela Administration de l’Enregistrement et Domaines). Os honorários da agência são pagos pela parte vend
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 346 000 €
- Área habitável
- 144,3 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Heffingen
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 420 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 346 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 346 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 144,31 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 176,23 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 420 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Casa passiva
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 346 000 €
- Por m²
- 9327 €
- Mediana municipal / m²
- 5811 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +60,5%
- Anúncios comparáveis
- 31
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 346 000 €
- 30/09/2026 · 1 346 000 €
27/06/2026 · C.L.K. Home Sàrl · 1 346 000 €
29/06/2026 · Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · 770 000 €
11/07/2026 · C.L.K. Home Sàrl · 1 346 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +60,5%
- Anúncios comparáveis
- 31
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 231,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 346 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 346 000 €
- Montante do crédito
- 1 076 800 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Heffingen
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 420 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Heffingen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Heffingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1597
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Centre culturel et sportif · 160 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 9
- Paragem registada mais próxima
- Heffingen, Al Gemeng · 50 m
- Heffingen, Al GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu50 m
- Heffingen, Abri (Centre)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Heffingen, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Heffingen, Rue de ChristnachParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Heffingen, ThommesParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Heffingen, SoupParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Ernzen, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heffingen, SchierfemillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Ernzen, ManzebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu