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Estúdio à venda · Sierck-les-Bains
Estúdio à venda, 1 assoalhada - Sierck-les-Bains 57480
- Preço pedido
- 60 500 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 19 m²
- Classe energética
- C
- Cozinha equipada
- Espaço em conceito aberto
- Banheira
- Mobilado
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’Adresse Précieuse Immobilier vous présente ce studio entièrement meublé de 19 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Sierck-les-Bains, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. Entièrement rénové, fonctionnel et prêt à être exploité, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate du Luxembourg. Le studio se compose comme suit : Une entrée ; Une pièce de vie avec cuisine ; Une salle de bains avec WC. Vendu entièrement meublé, ce studio bénéficie également d’un historique locatif solide. Il représente ainsi un très bon investissement locatif, avec un taux de rentabilité particulièrement intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien clé en main et rapidement exploitable. Grâce à sa rénovation, sa situation géographique privilégiée, sa proximité avec les frontières et son potentiel locatif, ce studio représente une véritable opportunité sur le secteur de Sierck-les-Bains. N’attendez plus pour découvrir ce bien !
A L’Adresse Précieuse Immobilier apresenta-lhe este estúdio totalmente mobilado, com 19 m², idealmente situado no coração da encantadora localidade de Sierck-les-Bains, a apenas alguns minutos das fronteiras luxemburguesa e alemã. Totalmente renovado, funcional e pronto a ser utilizado, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para um investimento destinado a arrendamento ou como residência ocasional nas imediações do Luxemburgo.
O estúdio é composto por: Uma entrada; Uma sala de estar com cozinha; Uma casa de banho com WC. Vendido totalmente mobilado, este estúdio beneficia também de um sólido histórico de arrendamento.
Descrição completa
Representa, assim, um muito bom investimento destinado a arrendamento, com uma taxa de rentabilidade particularmente interessante, ideal para um investidor à procura de um imóvel pronto a habitar e rapidamente rentabilizável. Graças à sua renovação, à sua localização geográfica privilegiada, à proximidade das fronteiras e ao seu potencial de arrendamento, este estúdio representa uma verdadeira oportunidade na zona de Sierck-les-Bains.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 60 500 €
- Área habitável
- 19 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sierck-les-BainsA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Electrique/Individuel
- Elevador
- Não
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 500 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 710 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- B
- Energia final
- 232 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 8 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 60 500 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 20 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 540 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Tipologia nacional
- 1 pièce
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Entièrement rénové
- Aquecimento (fonte)
- Electrique/Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- Entrée 2,02 m², Salle de bains avec WC 5,16 m², Séjour avec cuisine 12,51 m²
- Cave
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Não
- Espaço em conceito aberto
- Mobilado
- Vidros duplos
Quartos, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 60 500 €
- Por m²
- 3184 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 60 500 €
- 21/10/2026 · 60 500 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 60 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
65 413 €
Impostos e notário (8,12%): 4913 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel65 413 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos65 381 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 4913 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Electrique/Individuel
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Electrique/Individuel
- CO₂
- B
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- KirchbergEstimativa da zona44 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona38 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–61 min
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