Appartement à vendre 2 chambres à Lorentzweiler

Description VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA, en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 90,04 m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ; - Hall d'entrée avec vestiaire - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 22,36 m² et jardin de 127,37 m² - Chambre à coucher avec dressing et salle de douche attenante - Chambre à coucher avec salle de douche attenante - WC séparé - Emplacement de parking extérieur de 12,50 m² Sous-sol : - Emplacement intérieur de 16,11 m² Divers : - Cave privative de 6,52 m² au rez-de-chaussée - Buanderie commune au rez-de-chaussée Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

A Description VIP Promotions s.a. oferece-lhe, em exclusividade, a residência CHIARA, em estado de conclusão. Situada em Helmdange, no coração da comuna de Lorentzweiler. Apartamento no rés-do-chão com uma área útil de 90,04 m², com terraço e jardim orientados para sudeste, composto da seguinte forma: - Vestíbulo com roupeiro - Cozinha aberta para a sala, com acesso ao terraço de 22,36 m² e ao jardim de 127,37 m² - Quarto de dormir com dressing e casa de banho-suite - Quarto de dormir com casa de banho-suite - WC separado - Lugar de estacionamento exterior de 12,50 m² Porão: - Espaço interior de 16,11 m² Diversos: - Cave privativa de 6,52 m² no rés-do-chão - Lavandaria comum no rés-do-chão Entrega chave na mão; ainda é possível escolher todos os acabamentos e o posicionamento das paredes divisórias. A localização do edifício e a sua arquitetura, caracterizada por uma combinação perfeita de funcionalidade e qualidade de conclusão, oferecem-lhe uma situação excepcional. Os acabamentos, o desempenho energético e o isolamento térmico e acústico garantem a qualquer investidor a estabilidade do capital investido e um rendimento assegurado. Edifício próximo dos principais eixos rodoviários, dos transportes públicos e de todas as infraestruturas necessárias. O preço anunciado inclui uma taxa de IVA de 3%; será submetido à Administration de l'Enregistrement et des Domaines um pedido de aplicação direta da taxa super-reduzida para aprovação. Se o comprador se comprometer a destinar o imóvel adquirido nestas condições à habitação principal, dentro dos prazos e segundo as condições previstas no regulamento grand-ducal de 7 de abril de 2005. Relativamente ao IVA, é preciso esclarecer que a faturação das respetivas prestções do preço de venda das construções será feita à taxa de três por cento (3%) a partir da obtenção do acordo do Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, em conformidade com o regulamento grand-ducal de 30 j