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Casa à venda · Traben-Trarbach, Stadt
Charme histórico aliado ao conforto habitacional moderno
- Preço pedido
- 230 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 140 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Carregamento de veículos elétricos
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses macht. Ein weiteres Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet – eine grüne Oase mitten in Traben-Trarbach. Vor dem Haus befindet sich zudem eine bereits installierte Wallbox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem direkt am eigenen Zuhause ermöglicht. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden die Öl-Brennwertheizung, eine Entkalkungsanlage, dreifach verglaste Fenster, Haustür und Innentüren, die Bodenbeläge, die hochwertige Einbauküche sowie das Hauptbad erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Modernisierungsaufwand bezugsbereit. Die zentrale Lage in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie das einzigartige Flair der Moselstadt mit ihren historischen Gassen, Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Em cerca de 140 m² de área habitável, distribuídos por quatro pisos, esperam-no cinco assoalhadas bem distribuídas, uma cozinha moderna, duas casas de banho e uma casa de banho de serviço. A salamandra na sala de estar proporciona um ambiente particularmente acolhedor nos dias frios e transforma a área de estar no centro da casa.
Outro destaque é o amplo jardim cuidadosamente ajardinado, que oferece muito espaço para relaxar, brincar ou desfrutar de momentos de convívio com a família e os amigos – um oásis verde no centro de Traben-Trarbach. Em frente à casa encontra-se também uma Wallbox já instalada, que permite carregar comodamente um veículo elétrico diretamente em casa.
Descrição completa
O imóvel foi continuamente modernizado nos últimos anos. Entre outras intervenções, foram renovados o sistema de aquecimento a óleo por condensação, um sistema de descalcificação, as janelas com vidros triplos, a porta de entrada e as portas interiores, os revestimentos do chão, a cozinha equipada de elevada qualidade e a casa de banho principal.
Assim, a casa apresenta-se num estado de conservação muito cuidado e está pronta a habitar sem necessidade de grandes obras de modernização. A localização central na Bismarckstraße, em Traben-Trarbach, convence pelas curtas distâncias até às lojas, à estação ferroviária e a todos os serviços essenciais do dia a dia.
Ao mesmo tempo, poderá desfrutar do encanto único desta cidade do Mosela, com as suas ruelas históricas, vinhas e diversas opções de lazer. Uma casa com história, caráter e conforto habitacional moderno – ideal para quem procura algo especial.
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Terraço
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 230 000 €
- Área habitável
- 140 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Traben-Trarbach, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Öl-Brennwertheizung
- Ano de construção
- 1896
- Terreno
- 323 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Energia final
- 109,7 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 230 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 323 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Modernisiert
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Brennwertheizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Ano de renovação
- 1987
- Características interiores (fonte)
- Kaminofen im Wohnzimmer, Moderne Einbauküche (2019), Modernisiertes Hauptbad (2022), Erneuerte Bodenbeläge im Erdgeschoss und Anbau (2021), Dreifach verglaste Kunststofffenster (2019), Neue Innentüren (2019), Öl-Brennwertheizung (2017), Entkalkungsanlage (2017), Gäste-WC
- Características exteriores (fonte)
- Großer, liebevoll angelegter Garten, Wallbox für Elektrofahrzeuge, Neue Haustür (2019), Terrasse
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Carregamento elétrico
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Carregamento de veículos elétricos
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 230 000 €
- Por m²
- 1643 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 230 000 €
- 20/10/2026 · 230 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 230 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
241 500 €
Impostos e notário (5%): 11 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel241 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos247 444 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 500 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Öl-Brennwertheizung
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona86 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- Belval / EschEstimativa da zona96 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona84 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–109 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–106 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–102 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–109 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
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