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Apartamento à venda · Lintgen
Apartamento de 1 quarto novo, térreo, Lintgen Localidade, Lintgen
- Preço pedido
- 589 474 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 50 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
26% acima da mediana municipal por m²30 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement 1 chambre d'une surface habitable de 50,32 m2 avec terrasse et grand jardin. L’appartement est situé au rez-de-chaussée, en état futur d'achèvement (VEFA). Situé au sein de la nouvelle Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare de Lintgen. Livraison prévue mars 2027. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Hall d’entrée d’environ 5 m2, - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de 30 m2, avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de plus de 7 m2 et un grand jardin privatif de 67 m2 ; - Chambre / Bureau de 8 m2 ; - Salle de douche de plus de 4 m2 ; - Débarras de presque 3 m2. - Une cave privative complète ce bien. - Un emplacement de parking extérieur est inclue dans le prix. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - Ascenseur, - Local vélos, - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 2 minutes à pied de la gare de Lintgen ; - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) ; - 3 km de Mersch et les commerces ; - 15 minutes de Luxembourg Ville ; - Rue calme et sans issue, - Beaucoup de verdure tout autour. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Depuis le 16 juillet 2026, l'achat en VEFA d'une résidence principale est exonéré de droits d'enregistrement sur la partie construction. De plus, le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » s'élève désormais à 45 000 € par personne. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-86826773
A Agência Keller Williams Luxembourg propõe-lhe este luminoso apartamento de 1 quarto, com uma superfície habitável de 50,32 m2, terraço e grande jardim. O apartamento situa-se no térreo, em estado de conclusão futura (VEFA).
Localizado na nova Residência Athéna, uma residência moderna com apenas 6 unidades, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e verdejante, numa rua sem saída, a uma distância imediata da estação de Lintgen. Entrega prevista para março de 2027.
Descrição completa
O APARTAMENTO COMPÕE-SE DA SEGUINTE FORMA: - Vestíbulo de entrada com cerca de 5 m2, - Espaçosa sala de estar com cozinha aberta e sala de estar - Sala de jantar de 30 m2, com acesso direto através de grandes janelas para um terraço com mais de 7 m2 e um grande jardim privativo de 67 m2; - Quarto / Escritório de 8 m2; - Casa de banho com mais de 4 m2; - Despensa com quase 3 m2. - Uma cave privativa completa este imóvel. - Um lugar de estacionamento exterior está incluído no preço. PONTOS IMPORTANTES: - Uma construção nova e moderna, - Elevador, - Bicicletário, - Lavandaria comum, -dependence de resíduos, - Acabamentos de alta gama, - Aquecimento por piso com termóstatos individuais em cada divisão, - Janelas com triplo vidro e estores elétricos, - Sistema de ventilação de fluxo duplo, - Classe energética A/B.
Também tem a possibilidade de personalizar o seu futuro alojamento com os acabamentos e escolher os materiais de acordo com o caderno de encargos. Numa situação ideal, esta residência situa-se a apenas: - 2 minutos a pé da estação de Lintgen; - 1 km da autoestrada (saída Lorentzweiler); - 3 km de Mersch e das lojas; - 15 minutos de Luxembourg Ville; - Rua calma e sem saída, - Muito verde por todo o lado.
CADERNO DE ENCARGOS E PLANTAS DISPONÍVEIS MEDIANTE PEDIDO. PREÇO: TVA de 3 % incluída, sujeita à aceitação por parte da Administração do Registo, dos Domínios e da TVA.
Desde 16 de julho de 2026, a compra em VEFA de uma residência principal está isenta de direitos de registo sobre a pa
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 589 474 €
- Área habitável
- 50,3 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LintgenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 589 474 €
- Preço pedido ao comprador
- 589 474 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 50,32 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 589 474 €
- Por m²
- 11 715 €
- Mediana municipal / m²
- 9271 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +26,4%
- Anúncios comparáveis
- 30
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 589 474 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +26,4%
- Anúncios comparáveis
- 30
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 63,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 589 474 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
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Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 589 474 €
- Montante do crédito
- 471 579 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
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Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Lintgen
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Lintgen
- Localidade
- Lintgen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Lintgen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3484
- 2026 · 0 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7423 €/m² (5285 € – 10 270 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch
Lintgen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil11Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- gare de Lintgen · 2 min
- l'autoroute · 1000 m
- Mersch · 3000 m
- Luxembourg Ville · 15 min
- Athéna
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- KirchbergEstimativa da zona20 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona25 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- Belval / EschEstimativa da zona34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona25 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 9
- Lintgen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Lintgen, KräizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gosseldange, Op der UelzechtbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Prettingen, PrettingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gosseldange, Vor BellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gosseldange, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lintgen, An der KléckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gosseldange, Route de SchoenfelsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rollingen, LëtzebuergerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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