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Apartamento à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
CONFORTO - apartamento acolhedor em condomínio com varanda em Dudweiler!
- Preço pedido
- 130 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 75 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 1
- Varanda
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Banheira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und steht derzeit leer. Somit eignet sie sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung anstreben - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Este apartamento em condomínio, bem cuidado, situa-se no 1.º andar e oferece, em cerca de 75 m², um ambiente habitacional agradável numa localização tranquila. Um destaque especial é a varanda coberta, orientada a sul e equipada com um toldo elétrico, que proporciona um conforto habitacional adicional.
O apartamento encontra-se num edifício residencial multifamiliar bem cuidado, com apenas cinco unidades habitacionais, e está atualmente desocupado. Por isso, é ideal tanto para habitação própria como para investidores que pretendam arrendá-lo novamente num futuro próximo — uma visita irá convencê-lo!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 130 000 €
- Área habitável
- 75 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1970
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 12.5.2028
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Energia final
- 142 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 130 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 134 641 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Regras sobre animais (fonte)
- Nach Vereinbarung
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota mensal do condomínio
- 544 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Desocupado
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- mit Laminat, Vinyl-Böden in Holzoptik, PVC-Boden in Holzoptik sowie mit Fliesen ausgestattet, Flur/Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, WC mit Schachtlüftung, Badezimmer mit Badewanne und Schachtlüftung, Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Untergeschoss, allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss, separater, absperrbarer Abstellraum im Untergeschoss, getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom, Stahlbeton-Treppenhaus
- Características exteriores (fonte)
- überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, doppelt verglaste Kunststofffenster Mitte 80-er Jahre, Edelstahl-Balkongeländer, elektrische Sonnenmarkise über dem Balkon, elektrische Rollläden am großen Fenster im Wohnzimmer
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
- Virado a sul
Elevador, Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 130 000 €
- Por m²
- 1733 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 130 000 €
- 21/10/2026 · 130 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 130 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
143 393 €
Impostos e notário (6,5%): 8752 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel143 393 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos145 096 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8752 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 12.5.2028
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 12.5.2028
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 12.5.2028
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona70 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–96 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município55–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–99 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–98 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–95 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–90 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município55–103 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município52–100 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–104 min
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