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Apartamento à venda · Hagen, Steinfort
Apartamento novo com 1 quarto e terraço em Hagen
- Preço pedido
- 549 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 68 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
5% abaixo da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
- Terraço
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
- Vidros triplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement (02) neuf 1 chambre à vendre à Hagen (Steinfort), au rez-de-chaussée d'une résidence desservie par ascenseur : 68,06 m2 prolongés d'une terrasse de 23,05 m2. L'entrée de 15,8 m2 dessert un séjour de 29,7 m2 et une chambre de 14,8 m2. Une salle de bain de 7,8 m2 complète l'agencement. Le bien offre des prestations contemporaines : chauffage au sol par pompe à chaleur collective, triple vitrage, stores à lamelles électriques et VMC double flux. L'isolation et le chauffage sont aux normes récentes, conférant à ce logement la classe énergétique A et la classe thermique B. Une cave de 6 m2 complète ce bien. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. Les commerces et un supermarché sont à 161 m, le médecin à 182 m et les transports en commun à 170 m. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2028.
Apartamento (02) novo com 1 quarto à venda em Hagen (Steinfort), no rés-do-chão de uma residência servida por elevador: 68,06 m2, prolongado por um terraço de 23,05 m2. A entrada, de 15,8 m2, dá acesso a uma sala de estar de 29,7 m2 e a um quarto de 14,8 m2.
Uma casa de banho de 7,8 m2 completa a disposição. O imóvel oferece acabamentos contemporâneos: aquecimento por piso radiante com bomba de calor coletiva, vidro triplo, estores de lâminas elétricos e ventilação mecânica controlada de duplo fluxo.
Descrição completa
O isolamento e o aquecimento cumprem as normas recentes, conferindo a este imóvel a classe energética A e a classe térmica B. Uma cave de 6 m2 completa o imóvel.
Um lugar de estacionamento interior privativo está disponível como extra, por 35.000 € sem impostos. O comércio e um supermercado ficam a 161 m, o médico a 182 m e os transportes públicos a 170 m.
A entrega está prevista para 31 de dezembro de 2028.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 549 000 €
- Área habitável
- 68 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SteinfortA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 549 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 549 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Andar
- 0
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
- Vidros triplos
Aquecimento, Estacionamento · As fontes divergem. Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 549 000 €
- Por m²
- 8074 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -5%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 549 000 €
- 19/10/2026 · 549 000 €
- dias no ChatHome
- 33
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -5%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 64,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 549 000 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 549 000 €
- Montante do crédito
- 439 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
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Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinfort
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
- Escola mais próxima
- 2–30 min em toda a zona
- Creche mais próxima
- 0–29 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 0–27 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0–17 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 0–28 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
21/10/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- supermarché sont · 161 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona25 min
- KirchbergEstimativa da zona32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- Belval / EschEstimativa da zona31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro12–103 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–126 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–114 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–83 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–90 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–83 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–80 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–92 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–108 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–100 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–122 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–107 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–115 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–108 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–126 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–130 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu