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Apartamento à venda · Clervaux
Venda de apartamento em Clervaux - 487 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Preço pedido
- 487 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 69 m²
- Classe energética
- A
14% acima da mediana municipal por m²49 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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AFFAIRE À SAISIR À 9 km de Clervaux, À BINSFELD !! Très Bel Appartement partiellement meublé avec 69 m2, dans une nouvelle résidence avec ascenseur, comprenant: Hall d'entrée avec placard, 1 chambre à coucher (suite), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour, Balcon / Loggia, salle de douche, WC séparé, cave privative, débarras / buanderie privative et emplacement privatif dans le garage (car-port) + parking. Affaire à saisir !! À visiter à +/- 4 km de la Gare de Troisvierges ou Weiswampach et +/- 35 min d'Ettelbruck / Diekirch !! Cette nouvelle construction est équipée de chauffage au sol, ventilation automatique, vidéophone, fenêtres de triple vitrage avec stores électriques, façade et toiture isolées, le tout, pour garantir une très basse consommation d'énergie et respecter le passeport énergétique A !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - BARGAIN 9 km from Clervaux, IN BINSFELD!! Very nice partially furnished apartment with 69 m2, in a new residence with elevator, comprising: Entrance hall with cupboard, 1 bedroom (suite), fitted kitchen opening onto dining room / living room, Balcony / Loggia, shower room, separate WC, private cellar, private storage / laundry room and private space in the garage (car-port) + parking. Case to seize! To visit, +/- 4 km from Troisvierges or Weiswampach train station and +/- 35 min from Ettelbruck / Diekirch! This new building is equipped with underfloor heating, automatic ventilation, videophone, triple-glazed windows with electric blinds, insulated facade and roof, all of which guarantee very low energy consumption and compliance with the A energy passport! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you would like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT 9 km von Clervaux, in BINSFELD!! Sehr Schöne teilmöblierte Wohnung mit 69 m2, in einer neuen Residenz mit Aufzug, bestehend aus: Eingangshalle mit Schrank, 1 Schlafzimmer (Suite), Einbauküche offen zum Ess- / Wohnzimmer, Balkon / Loggia, Duschbad, separates WC, privater Keller, privater Abstellraum / Waschküche und privater Stellplatz in der Garage (Car-Port) + Parking. Diese Wohnung ist ein Schnäppchen! Zu besichtigen +/- 4 km vom Bahnhof Troisvierges oder Weiswampach und +/- 35 min von Ettelbruck / Diekirch entfernt !!! Dieser Neubau ist mit Fußbodenheizung, automatischer Belüftung, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien, isolierter Fassade und Dach ausgestattet, alles um einen sehr niedrigen Energieverbrauch zu garantieren und den Energiepass A einzuhalten!!! Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - POR - EXCELENTE NEGÓCIO PARA APROVEITAR A 9 km de Clervaux, EM BINSFELD!! Belíssimo apartamento parcialmente mobilado com 69 m2, numa residência nova com elevador, composto por: Hall de entrada com armário, 1 quarto (suite), cozinha equipada que abre para sala de jantar / sala de estar, Varanda / Loggia, casa de banho, WC separado, cave privada, arrecadação privada / lavandaria e espaço privado na garagem (car-port) + parking externo. Caso para aproveitar! Para visitar, a +/- 4 km da estação de comboios de Troisvierges ou Weiswampach e +/- 35 min de Ettelbruck / Diekirch! Este novo edifício está equipado com aquecimento por piso radiante, ventilação automática, videofone, vidros triplos com estores eléctricos, fachada e telhado isolados, o que garante um consumo de energia muito baixo e o cumprimento do passaporte energético A! Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz orçamentos gratuitos do seu imóvel também aos fins-de-semana, mediante marcação prévia para 661 85 92 28 !
UMA OPORTUNIDADE A 9 km de Clervaux, EM BINSFELD!! Muito bonito apartamento parcialmente mobilado com 69 m2, num novo edifício com elevador, composto por: hall de entrada com armário, 1 quarto (suite), cozinha equipada aberta para a sala de jantar / sala, varanda / loggia, casa de banho, WC separado, cave privada, arrumação / lavanderia privada e lugar privado na garagem (car-port) + estacionamento.
Uma oportunidade a não perder!! Para visitar, a +/- 4 km da Gare de Troisvierges ou Weiswampach e a +/- 35 min de Ettelbruck / Diekirch!!
Descrição completa
Esta nova construção está equipada com aquecimento radiante, ventilação automática, videofone, janelas com vidros triplos e estores elétricos, fachada e telhado isolados, tudo para garantir um consumo de energia muito baixo e o cumprimento do certificado energético A!! Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, entre em contacto connosco!
A Immo-Macedo também realiza avaliações gratuitas do seu imóvel aos fins de semana, mediante marcação, através do 661 85 92 28!!
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 487 000 €
- Área habitável
- 69 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ClervauxA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 5000 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 487 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 487 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Parcialmente mobilado
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 5000 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 487 000 €
- Por m²
- 7058 €
- Mediana municipal / m²
- 6192 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +14%
- Anúncios comparáveis
- 49
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/07/2026 · 487 000 €
- 27/09/2026 · 487 000 €
- dias no ChatHome
- 121
- Visto pela primeira vez
- 16/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +14%
- Anúncios comparáveis
- 49
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 78,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 487 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 487 000 €
- Montante do crédito
- 389 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Piso radiante
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Clervaux
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 5000 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Clervaux (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Clervaux
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado2
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Clervaux — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6327
- 2026 · +0,6 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1401 € por mês · 18,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 70 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 5519 €/m² (3276 € – 6899 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 26 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Clervaux em números
Distâncias indicadas pela agência
- Gare de Troisvierges · 4000 m
- Bahnhof Troisvierges · 4000 m
- SAISIR À · 9000 m
- Clervaux · 9000 m
- Troisvierges · 4000 m
- Ettelbruck / Diekirch · 35 min
- Ettelbruck / Diekirch entfernt · 35 min
- APROVEITAR A · 9000 m
- comboios de Troisvierges · 4000 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Clervaux, PostesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Place BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Place de la LibérationParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Maison de RetraiteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reuler, HôhParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reuler, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Reuler, Centre ScolaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Gare routière/LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, Hall PolyvalentParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clervaux, BaastnecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mecher (Clervaux), DuerefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Eselborn, NeidierfchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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