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Apartamento à venda · gasperich, Luxembourg
Apartamento de 1 quarto no sexto andar, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg
- Preço pedido
- 850 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 75 m²
- Andar
- 6
5% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au cœur du très recherché quartier de la Cloche d’Or à Gasperich, découvrez ce superbe appartement 1 chambre situé au 6e et dernier étage d’une résidence moderne. D’une surface habitable d’environ 50 m2, ce bien séduit par ses finitions soignées, ses nombreux rangements, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel. Bénéficiant d’un passeport énergétique A-A, il offre également un excellent niveau de performance énergétique. Sa magnifique terrasse de 27 m2, avec vue panoramique sur le parc et sur la ville, constitue un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’un espace extérieur exceptionnel. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec rangements; - Espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée et accès direct à la terrasse; - Une chambre confortable avec dressing sur mesure; - Salle de douche avec toilettes; - Buanderie avec emplacement pour machine à laver. Le bien dispose également d’une cave privative. Vous avez également la possibilité de louer un emplacement de parking intérieur, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Un bien parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A Reference agence: APM:18496-87303960
Situado no coração do muito procurado bairro da Cloche d’Or, em Gasperich, descubra este esplêndido apartamento de 1 quarto, situado no 6e e último andar de uma residência moderna. Com uma área habitável de cerca de 50 m2, o imóvel encanta pelas suas finishes?=acabamentos cuidadosos, pelo enorme espaço de arrumação, pelos materiais de qualidade e pela distribuição funcional.
Com um passaporte energético A-A, oferece também um excelente nível de desempenho energético. A sua magnifica varanda de 27 m2, com vista panorâmica sobre o parque e a cidade, constitui uma verdadeira vantagem e permitirá que aproveite plenamente os dias finos, beneficando simultaneamente de um espaço exterior excecional.
Descrição completa
O apartamento é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com arrumações; - Espaço de vida luminoso com cozinha totalmente equipada e acesso direto à varanda; - 1 quarto confortável com dressing por medida; - Casa de banho com wc; - Lavandaria com espaço para máquina de lavar roupa. O imóvel dispõe também de uma cave privativa.
Tem ainda a possibilidade de alugar um lugar de estacionamento interior, oferecendo um maior conforto no dia a dia. A sua localizaçãoproviding?=oferece todas as comodidades: - Proximidade das autoestradas e dos transportes públicos; - Lojas e serviços essenciais a poucos minutos; - Escolas, creches e infraestruturas desportivas nas proximidades; - Ambiente verdejante e uma qualidade de vida tranquila.
Um imóvel perfeito para a primeira aquisição, uma segunda habitação ou um investimento de qualidade num dos setores mais dinâmicos do Luxembourg. Visita virtual disponível mediante pedido.
Todas as propostas serão sujeitas à aceitação expressa dos vendedores. Detalhes de venda - Honorários: Não comunicado - Isolamento térmico: A Referência da agência: APM:18496-87303960
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 850 000 €
- Área habitável
- 75 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Andar
- 6
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 850 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 850 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 850 000 €
- Por m²
- 11 333 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -4,8%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 850 000 €
- 22/10/2026 · 850 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -4,8%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 71,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 850 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 231 500 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 911 500 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 911 500 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 850 000 €
- imposto de registo
- 51 000 €
- imposto de transcrição
- 8500 €
- Impostos de transmissão
- 59 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2000 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 680 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 36
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona8 min
- KirchbergEstimativa da zona17 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona3 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- Belval / EschEstimativa da zona20 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona24 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Hildegard von BingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Stade de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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