Energia
A
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- Preço pedido
- 549 748 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 63 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
8% abaixo da mediana municipal por m²68 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraAd Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 5 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée. Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface utile de +/- 63 m2, il se compose comme suit: - 1 Salon/salle à manger et cuisine ouverte - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de douche avec WC - 1 Terrasse de +- 29,02 m2 - 1 Jardin privé de +-50,98 m2 Le salon donne accès à la grande terrasse et au jardin privé. Emplacement compris dans le prix. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha Kremer au +351 621 166 784.
Ad Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 5 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée.
Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface utile de +/- 63 m2, il se compose comme suit: - 1 Salon/salle à manger et cuisine ouverte - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de douche avec WC - 1 Terrasse de +- 29,02 m2 - 1 Jardin privé de +-50,98 m2 Le salon donne accès à la grande terrasse et au jardin privé.
Descrição completa
Emplacement compris dans le prix. Les prix indiqués s'entendent hors TVA.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha Kremer au +351 621 166 784.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 549 748 €
- Área habitável
- 63 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Walferdange
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 549 748 €
- Preço pedido ao comprador
- 549 748 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 63,01 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 51 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 549 748 €
- Por m²
- 8725 €
- Mediana municipal / m²
- 9520 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -8,4%
- Anúncios comparáveis
- 68
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/06/2026 · 549 748 €
- 19/10/2026 · 549 748 €
- dias no ChatHome
- 154
- Visto pela primeira vez
- 14/06/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -8,4%
- Anúncios comparáveis
- 68
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 57,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 549 748 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 549 748 €
- Montante do crédito
- 439 798 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Walferdange
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Walferdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Walferdange · 1,1 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Walferdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9256
- 2026 · +3,6 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1797 € por mês · 38,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 142 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8425 €/m² (6184 € – 10 921 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 50 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Walferdange em números
Distâncias indicadas pela agência
- ALYA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 21
- Local registado mais próximo
- CRECHE CANNELLE ET CARAMEL · 730 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Rue de Nothomb · 1,5 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Helmsange, Barriär · 960 m
- Helmsange, BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
- Beggen, Henri DunantParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Walferdange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Walferdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,1 km
- Walferdange, Gemenge PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bereldange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Helmsange, TricentenaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bereldange, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bereldange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beggen, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beggen, Cyprien MerjaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Beggen, BastogneParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Beggen, prov. KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Bereldange, ElterstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Beggen, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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