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- Preço pedido
- 84 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 35 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 4
- Piscina
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À Vendre – Studio 35 m² avec Piscine & Vue Cathédrale – Metz Centre, Rue Saint Marcel En plein cœur de Metz, découvrez ce studio de 35 m² idéalement situé Rue Saint Marcel, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Metz. Situé dans une résidence sécurisée de standing, vous profiterez d’un accès privilégié à une piscine commune, un véritable atout rare en centre-ville. L’appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Cathédrale Une salle de bains avec WC Investissement locatif : le bien est actuellement loué 387 € + 73 € de charges par mois. Le bail est en cours jusqu’au 1er février 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité pour l’investisseur. À deux pas des commerces, restaurants, transports et toutes commodités, ce studio combine emplacement premium, prestations de qualité et revenus locatifs sécurisés. Prix de vente : 84 000 € HAI (honoraires inclus) Possibilité également d'acheter une place de parking au sous-sol
À venda – Estúdio de 35 m² com piscina e vista para a Catedral – Metz Centre, Rue Saint Marcel No coração de Metz, descubra este estúdio de 35 m² idealmente situado na Rue Saint Marcel, com uma vista deslumbrante sobre a Catedral de Metz. Situado num condomínio residencial seguro e de qualidade, poderá usufruir de acesso privilegiado a uma piscina comum, uma verdadeira vantagem rara no centro da cidade.
O apartamento inclui: Uma divisão principal luminosa com vista para a Catedral Uma casa de banho com WC Investimento para arrendamento: o imóvel encontra-se atualmente arrendado por 387 € + 73 € de despesas por mês. O contrato de arrendamento está em vigor até 1 de fevereiro de 2029, garantindo uma rentabilidade imediata e segurança para o investidor.
Descrição completa
A dois passos de lojas, restaurantes, transportes e todas as comodidades, este estúdio combina uma localização premium, características de qualidade e rendimentos de arrendamento seguros. Preço de venda: 84 000 € (honorários incluídos) Possibilidade também de adquirir um lugar de estacionamento na cave
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 84 000 €
- Área habitável
- 35 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Classe energética · térmica
- D
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 4
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- A
- Preço anunciado
- 84 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 50 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 800 € / por ano
- Estado do processo
- Non
- Gestor do imóvel (fonte)
- FONCIA
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 1er février 2029
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- F1
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Immédiate
- Andar
- 4 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- vue sur la Cathédrale de Metz
- Características interiores (fonte)
- Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Cathédrale, Une salle de bains avec WC
- Características exteriores (fonte)
- piscine commune
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Não
Quartos, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 84 000 €
- Por m²
- 2400 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 84 000 €
- 21/10/2026 · 84 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 84 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
90 821 €
Impostos e notário (8,12%): 6821 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel90 821 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos90 657 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6821 €
Energia
D
Classe energética D
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- CO₂
- A
Não indicado: Aquecimento
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PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 19 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 8 min a pé
- Ecole primaire d'application Saint-Vincent Les Isles
- 220 m
- Escola mais próxima
- 3 min
- Creche mais próxima
- 8 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- KirchbergEstimativa da zona56 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona49 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- Belval / EschEstimativa da zona52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua43–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua50–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 18 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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