Maison jumelée à Michelau 18A, Griffelslee 9171 Michelau

Située dans le charmant village de Michelau, au sein de la commune de Bourscheid, cette superbe maison jumelée de 198 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez vos dimanches matin, ouvrir la fenêtre, respirer l'air pur du nord du Luxembourg et n'entendre que le chant des oiseaux. Ici, le calme est absolu et la sérénité garantie. Dès l'entrée, la maison dévoile son côté fonctionnel. Le rez-de-chaussée dessert un garage et sur votre droite, une première chambre spacieuse de 17,66 m² avec sa propre salle de bain privative, idéale pour des invités ou une profession libérale. Le premier étage est consacré à la pièce maîtresse de la maison. Il s'agit d'une magnifique cuisine ouverte de 19,65 m² s'ouvrant sur un salon spacieux de 26,19 m². Cet espace de vie baigné de lumière est parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables (13,47 m², 11,69 m² et 15,36 m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bain privée, complétée par une salle de bain supplémentaire à cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Enfin, le dernier étage abrite une vaste pièce de 34 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir une salle de sport, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau donne accès à une terrasse avec une vue panoramique notamment sur le majestueux Château de Bourscheid. La maison bénéficie d'un excellent passeport énergétique A/B, garantissant des charges mensuelles maîtrisées de 240 €. En plus du garage, la propriété dispose de trois emplacements de parking extérieurs et d'un jardin. La localisation de ce bien allie parfaitement nature et mobilité, puisque la gare de Michelau ainsi que les arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Pour les actifs, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 35 minutes de route. Pour vous accompagner dans votre projet, nous collaborons avec un courtier partenaire de confiance qui peut vous aider à évaluer votre capacité financière ou à valider votre budget pour l'obtention de votre crédit. Enfin, nous précisons que nous sommes tout à fait ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières pour la vente de ce bien.

Situada na encantadora aldeia de Michelau, na commune de Bourscheid, esta magnifica casa geminada com 198 m² de área habitável oferece-lhe um ambiente de vida excecional. Imagine os seus mornings de domingo: abrir a janela, respirar o ar puro do norte do Luxembourg e ouvir apenas o canto dos pássaros. Aqui, a calma é absoluta e a serenidade está garantida. Logo à entrada, a casa revela o seu lado funcional. O piso térreo serve uma garagem e, à sua direita, encontra-se um primeiro compartimento espaçoso de 17,66 m² com o seu próprio banho privativo, ideal para convidados ou uma profissão liberal. O primeiro andar é dedicado ao coração da casa. Trata-se de uma magnifica cozinha aberta de 19,65 m² que dá para uma sala espaçosa de 26,19 m². Este espaço de vida cheio de luz é perfeito para partilhar momentos de convívio em família. O segundo andar dispõe de três quartos confortáveis (13,47 m², 11,69 m² e 15,36 m²). O maior possui um banho privativo, complemented por um banho adicional neste andar para responder às necessidades de toda a família. Por fim, o último andar abriga um vasto espaço de 34 m². Atualmente utilizado como sala de jogos, pode facilmente tornar-se uma sala de desporto, um escritório ou uma suite parental. Este piso dá acesso a um terraço com uma vista panorâmica, nomeadamente sobre o majestoso Château de Bourscheid. A casa beneficia de um excelente certificado de desempenho energético A/B, garantindo custos mensais controlados de 240 €. Para além da garagem, o imóvel dispõe de três lugares de estacionamento exteriores e de um jardim. A localização deste imóvel combina perfeitamente natureza e mobilidade, uma vez que a estação de Michelau, assim como as paragens de autocarro, se encontram a menos de 5 minutos a pé. Para os ativos, o bairro de Kirchberg é acessível em apenas 35 minutos de viagem de carro. Para o acompanhar no seu projeto, colaboramos com um corretor parceiro de confiança que o pode ajudar