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Apartamento à venda · Cessange, Luxembourg
Apartamento de 2 quartos à venda em Cessange
- Preço pedido
- 1 360 250 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 90 m²
- Andar
- Rés-do-chão
27% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A04 – Appartement 2 chambres à vendre à Cessange Appartement 2 chambres de 89,98 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Vesta, avec le plus grand extérieur de la résidence : une terrasse de 16,42 m² et un jardin privatif de 91,98 m². Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, cave de 4,94 m² et un emplacement de parking. Classe énergétique AAA. Guddebierg est le nouveau quartier résidentiel de Tracol Immobilier au cœur de Cessange, organisé autour d'un parc urbain avec aire de jeux et cheminements piétons. Livraison clé en main : peintures, sols, salle de bains équipée et extérieurs aménagés sont inclus (cuisine non comprise). Prix fixe garanti, sans indexation. Centre-ville à moins de 15 minutes, bus, écoles et crèche à proximité, accès direct à la Cloche d'Or et aux autoroutes A4/A6.
A04 – Apartamento de 2 quartos à venda em Cessange Apartamento de 2 quartos de 89,98 m² no rés-do-chão da Résidence Vesta, com o maior exterior da residência: um terraço de 16,42 m² e um jardim privativo de 91,98 m². Sala de estar com cozinha aberta, dois quartos, casa de banho, cave de 4,94 m² e um lugar de estacionamento.
Classe energética AAA. Guddebierg é o novo bairro residencial da Tracol Immobilier no coração de Cessange, organizado em redor de um parque urbano com parque infantil e caminhos pedonais.
Descrição completa
Entrega chave na mão: pinturas, pavimentos, casa de banho equipada e exteriores arranjados estão incluídos (cozinha não incluída). Preço fixo garantido, sem indexação.
Centro da cidade a menos de 15 minutos, autocarros, escolas e creche nas proximidades, acesso direto à Cloche d'Or e às autoestradas A4/A6.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 360 250 €
- Área habitável
- 90 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 360 250 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável
- 89,98 m²
- Área de arrumos
- 4,94 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 0 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, cave de 4,94 m², un emplacement de parking, peintures, sols, salle de bains équipée
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 16,42 m², jardin privatif de 91,98 m², extérieurs aménagés
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 16,42 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 360 250 €
- Por m²
- 15 117 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +27%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 1 360 250 €
- 26/10/2026 · 1 360 250 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +27%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 114,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 360 250 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 360 250 €
- Montante do crédito
- 1 088 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 97 668 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 65 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Bistrot de Cessange · 180 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich (1,3 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
04/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil9Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas4· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche8· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque5· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 59
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSVER · 230 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Playground Cessange School · 240 m
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7 min
- KirchbergEstimativa da zona19 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona7 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona12 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–14 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–19 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua14–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua3–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–53 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua4–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua13–41 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua28–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–54 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–12 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–14 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–19 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua14–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–13 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–22 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–12 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–17 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–14 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–25 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–13 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–19 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–26 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua3–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–53 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua4–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua13–41 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua28–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua26–54 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua5–33 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–57 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua7–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–46 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua30–73 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua29–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–39 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–86 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–14 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–28 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua2–10 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–17 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–40 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–53 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–34 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–40 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–57 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–33 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–61 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–46 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–73 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–67 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Cessange, Fischerhaff · 80 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Cessange, FischerhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Cessange, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Cessange, EIGTParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Cessange, ArtisansParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Cessange, KuelebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Cessange, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Cessange, TubishaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Cessange, Am BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Cessange, Rue VerteParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Gasperich, Stengege WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Gasperich, Gaasperecher BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Gasperich, Louis de FromentParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Hollerich, Garage AVLParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Cessange, BarrèsParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Gasperich, BeethovenParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Cessange, Am EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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