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Casa à venda · Warken, Ettelbruck

Harmonia e Modernidade: Casa N.º 3

Preço pedido
1 011 725 €
Quartos
3
Casas de banho
2
Área habitável
223 m²
Classe energética
A

11% abaixo da mediana municipal por m²60 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Jardim
  • Garagem
  • Estacionamento
  • Lavandaria

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

IMMO-FUTURE: O SEU PARCEIRO DE CONFIANÇA Com mais de 22 anos de experiência e a realização de mais de 700 habitações no Luxembourg, a Immo-Future destaca-se na criação de espaços de vida de qualidade superior, garantindo a segurança do seu investimento imobiliário. DESCUBRA O NOSSO PROJETO EXCLUSIVO EM WARKEN Estamos adeprimidos em apresentar a nossa elegante casa, situada no enquadramento encantador e verdejante de Warken, no coração da commune d'Ettelbruck.

Este projeto foi concebido para quem procura a tranquilidade do campo, mantendo-se a uma proximidade imediata dos serviços essenciais. CASA LOTE 3: UM REFÚGIO DE PAZ E CONFORTO Construída num terreno de 3.92 ares, esta casa de três fachadas oferece uma área de aproximadamente 223m².

Descrição completa

Situada no final de uma via sem saída, num bairro residencial tranquilo, garante intimidade e um acesso privilegiado à natureza envolvente, oferecendo um ambiente de vida ideal. No interior, a entrada principal dá para um hall que conduz a uma sala de estar, uma sala de convivência e uma cozinha de 40m², concebidos para maximizar a convibilidade e o bem-estar.

A área de vivência estende-se para o exterior, com um terraço de 26m² e um jardim orientado para Nordeste, perfeito para aproveitar momentos de relaxamento ao ar livre. O rés-do-chão inclui ainda uma WC, um trentilho, uma garagem para um automóvel, uma casa de caldeiras e um parque exterior.

O primeiro piso acolhe uma área de dormir composta por dois quartos de 16m² e um terceiro quarto com vestiário e casa de banho privativa, aumentando o conforto e a funcionalidade da casa. Uma casa de banho adicional com WC completa este piso.

ACOMPANHAMENTO À MEDIDA E SOLUÇÕES FINANCEIRAS Oferecemos planos moduláveis para esta casa, e os nossos parceiros financeiros estão à sua disposição para o ajudar a preparar e acompanhar o seu processo de financiamento nas melhores condições possíveis. Para saber mais sobre este projeto ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 7

facade

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
1 011 725 €
Área habitável
223 m²
Quartos
3
Casas de banho
2
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
EttelbruckA posição é aproximada
Classe energética · térmica
A
Estacionamento
Sim
Terreno
392 m²
Terraço
Sim
Garagem
Sim

Ficha completa

CPE · énergie primaire
A
Preço anunciado
1 011 725 €
Preço pedido ao comprador
1 011 725 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno
392 m²
Área do terreno · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Lugares de estacionamento
1
Arrumação
Sim
Lavandaria
Sim
Jardim
Sim

Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido
1 011 725 €
Por m²
4537 €
Mediana municipal / m²
5071 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
4537 €
Mediana municipal / m²
5071 €
Diferença face à mediana municipal
-10,5%
Anúncios comparáveis
60
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 12/07/2026 · 1 011 725 €
  2. 30/09/2026 · 1 011 725 €
dias no ChatHome
126
Visto pela primeira vez
12/07/2026
Fonte verificada
30/09/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 725.423

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
-10,5%
Anúncios comparáveis
60
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
199,5 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 011 725 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
1 011 725 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido
1 011 725 €
Montante do crédito
809 380 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Fonte e método

Custos mensais · entrada · pressupostos

Custos correntes

A nossa estimativa
Para entrar
70 821 €
Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026

Não indicado: Custos correntes

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A

Verificado
Classe energética
A

Não indicado: Classe térmica · Aquecimento

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Ettelbruck
Ano de construção
—
Terreno
392 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Ettelbruck

Localidade
Ettelbruck
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado7

Farmácia2

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés7

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Não há localização pública para o mapa.Dia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
16
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

30/09/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Números oficiais de Ettelbruck — Para toda a comuna, não para este imóvel

População
10 212
2026 · +0,6 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos
1532 € por mês · 22,4 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 75 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos
6651 €/m² (4053 € – 9234 €)
07/2025 – 06/2026 · 57 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial
Nord
esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck

Ettelbruck em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

30/09/2026

  • Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
  • Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
  • Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
  • Creche0Raio de pesquisa: 1 km
  • Parque1Raio de pesquisa: 1 km
  • SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
13

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Não há localização pública para o mapa.Parque infantil

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
2

Deslocações

Percursos registados
30/09/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

  1. Estação de LuxemburgoEstimativa da zona37–38 min
  2. KirchbergEstimativa da zona32–34 min
  3. Cloche d'OrEstimativa da zona38–39 min
  4. Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42–44 min
  5. Belval / EschEstimativa da zona47–49 min
  6. Aeroporto do FindelEstimativa da zona38–39 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em . Os tempos podem variar.

  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–38 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro42–44 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–49 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–54 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro71–74 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro73–76 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro64–67 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro93–96 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro80–83 min
Todos os percursos registados
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–36 min
  • Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–36 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–40 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–46 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–36 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–38 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro42–44 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–49 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–38 min
  • De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–33 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–38 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
  • De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–47 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–37 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–40 min
  • De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–35 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–40 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro39–40 min
  • De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–49 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro51–54 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro71–74 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro73–76 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro64–67 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro93–96 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro80–83 min
  • De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro65–68 min
  • De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro118–120 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–56 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro72–75 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro72–75 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–69 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro93–96 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro82–85 min
  • De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–68 min
  • De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–68 min
  • De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–98 min
  • De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–98 min

property-location-commute-v2.5

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas
16
  1. Ettelbruck, PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  2. Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  3. Ettelbruck, Ecole PrimaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  4. Ettelbruck, Anc. CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  5. Ettelbruck, Apdikt PetryParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  6. Ettelbruck, LTEtt Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  7. Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  8. Ettelbruck, L.T.SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  9. Ettelbruck, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  10. Ettelbruck, J-F KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  11. Ettelbruck, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  12. Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  13. Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
  14. Ettelbruck, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
  15. Ettelbruck, PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  16. Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
12/07/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
1 011 725 €
Para entrar
70 821 €
Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Immo-Future S.A.

Fonte · Immo-Future S.A.
Visto pela primeira vez
12/07/2026
Última verificação
30/09/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Immo-Future S.A.

Contacto

Com quem falar

Immo-Future S.A.

Última verificação · 30/09/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

A

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 1 011 725 €.

Qual é o preço por m²?

4537 € por m²: 1 011 725 € a dividir pela área habitável indicada de 223 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 223 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe A.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Ettelbruck, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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