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Milisa Immo vous présente à la vente cet ensemble de deux maisons jumelées. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale. - Maison 1 Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, une chambre, un WC séparé, un garage fermé ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d’une grande cuisine entièrement équipée avec un spacieux débarras. Une chambre de 18,20 m² ainsi qu’une grande salle de bain. Au deuxième étage, la maison offre une chambre de 30,95 m², une chambre de 25,60 m², une salle de bain avec douche et baignoire séparées, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un grenier vient compléter ce niveau. - Maison 2 Cette seconde maison, fonctionnelle et bien agencée, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une buanderie, d’un garage et d’une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre de 12,33 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre de 23.67 m². Un grenier complète également ce niveau. Cet ensemble représente une opportunité rare offrant confort, espace et polyvalence. Les atouts Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare grâce à sa configuration modulable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un bien familial, un investissement ou un projet combinant habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contact: caroline@milisa.immo - 621 631 126
A Milisa Immo apresenta à venda este conjunto de duas casas geminadas. Descubra este conjunto habitacional que oferece diversas possibilidades.
Ideal para uma família numerosa, um investimento locatício ou uma profissão liberal. - Casa 1 Esta casa espaçosa distingue-se pelos seus ambientes generosos e pela sua luminosidade. No rés-do-chão, encontrará uma entrada acolhedora, um quarto, uma casa de banho separada, uma garagem fechada e uma lavandaria.
No primeiro piso, há uma ampla sala de estar banhada pela luz, acompanhada por uma grande cozinha totalmente equipada e uma espaçosa despensa. Existe ainda um quarto de 18,20 m² e uma grande casa de banho.
No segundo piso, a casa dispõe de um quarto de 30,95 m², um quarto de 25,60 m², uma casa de banho com chuveiro e banheira separados, além de uma suite parental com guarda-roupa e casa de banho privativa. Umhev completes este piso. - Casa 2 Esta segunda casa, funcional e bem distribuída, composta no rés-do-chão por uma cozinha equipada, uma sala de estar, uma lavandaria, uma garagem e uma casa de Heating.
No primeiro piso, encontrará uma área de circulação noturna, um quarto de 12,33 m², uma casa de banho com WC e um quarto de 23.67 m². Umhev completa igualmente este piso.
Este conjunto representa uma oportunidade rara que oferece conforto, espaço e versatilidade. Os pontos fortes Este conjunto habitacional constitui uma oportunidade rara graças à sua configuração modulável e às suas diversas possibilidades de apresentação.
Se procura uma propriedade familiar, um investimento ou um projeto que combine habitação e atividade profissional, esta propriedade saberá corresponder às suas expectativas. Contacto: caroline@milisa.immo - 621 631 126
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Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 934 816 € – 1 163 112 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética A
Aquecimento: Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
13/10/2026
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Weiswampach — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
13/10/2026
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu