Magnifique maison de ville sur terrain de 5.36 ares - Vente - LA-Immo

LA Immo vous propose à la vente une maison de ville idéalement située sur le plateau du Limpertsberg dans un quartier résidentiel calme et recherché à Luxembourg. Implantée dans une rue paisible la maison bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre une vue dégagée sur la vallée de Rollingergrund et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation ouest. La maison se déploie sur quatre niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Chaque étage peut être adapté selon vos besoins pour créer un espace de vie personnalisé et confortable Sous-sol : Une pièce dédiée au bien-être avec un sauna, un studio pouvant servir à accueillir des invités ou être utilisé comme espace de travail ou de loisirs, espaces techniques et de rangement supplémentaires. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux offrant un accès direct au garage pour deux voitures et aux espaces de vie principaux. Le séjour avec coin cheminée est lumineux et ouvert avec grandes fenêtres et donne un accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée offre la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel pour les moments de convivialité Premier étage : Espace nuit composé de 4 chambres lumineuses dont une chambre principale avec balcon privé et dressing, grande salle de bains et salle de douche permettant un confort optimal pour toute la famille. Possibilité d’aménager des rangements supplémentaires selon les besoins Deuxième étage : Espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau lumineux salle de jeux pour enfants espace fitness ou salon supplémentaire pour les réceptions Possibilité de créer un espace indépendant ou un appartement supplémentaire selon les envies Extérieurs : Jardin au rez-de-jardin offrant un espace intime et calme pour se détendre ou jardiner. La terrasse au rez-de-chaussée est idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Un balcon attenant à la chambre principale offre une vue dégagée sur la vallée et la ville Orientation ouest garantissant une belle luminosité et des couchers de soleil agréables Points forts : Quartier résidentiel calme et sécurisé idéal pour les familles Proximité immédiate du centre-ville des commerces des écoles et des transports en commun Garage double et espaces de rangement importants Potentiel de personnalisation pour créer une maison moderne tout en conservant le charme de l’architecture Vues dégagées sur la vallée de Rollingergrund et atmosphère paisible tout en étant proche de la ville Cette maison représente une opportunité rare de combiner tranquillité confort et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Elle permet de créer un logement familial spacieux et lumineux avec des espaces extérieurs agréables et modulables selon les besoins et les envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Camille HAYAT Téléphone +352 621 404 444 E-mail : info@la-immo.lu Afficher tout

A LA Immo propõe para venda uma casa de cidade idealmente situada no planalto do Limpertsberg, num bairro residencial calmo e procurado em Luxembourg. Localizada numa rua tranquila, a casa beneficia de um ambiente sossegado, mantendo-se simultaneamente a uma distância muito curta do centro da cidade, das lojas, das escolas e dos transportes públicos. Oferece uma vista aberta sobre o vale de Rollingergrund e permite aproveitar a luz natural durante todo o dia graças à sua orientação oeste. A casa distribui-se por quatro níveis, com amplos espaços e um forte potencial de remodelação. Cada piso pode ser adaptado conforme as suas necessidades, para criar um espaço de vida personalizado e confortável. Cave: Uma divisão dedicada ao bem-estar com sauna, um estúdio que pode acolher convidados ou servir como espaço de trabalho ou lazer, além de espaços técnicos e de arrumação adicionais. Piso térreo: Vestíbulo espaçoso com acesso direto à garagem para dois automóveis e às principais áreas de convivência. A sala de estar com canto de lareira é luminosa e aberta, possui grandes janelas e dá acesso direto ao terraço. Uma cozinha separada permite criar um espaço moderno e funcional para momentos de convívio. Primeiro piso: Área noturna composta por 4 quartos luminosos, incluindo um quarto principal com varanda privativa e dressing, uma casa de banho ampla e uma casa de duche, garantindo conforto ideal para toda a família. Possibilidade de criar espaços de arrumação adicionais conforme as necessidades. Segundo piso: Espaço versátil que pode ser utilizado como escritório luminoso, sala de brincadeiras para crianças, área de fitness ou sala de estar adicional para receber visitas. Possibilidade de criar um espaço independente ou um apartamento adicional, conforme os seus desejos. Espaços exteriores: Jardim ao nível do rés-do-chão, que oferece um espaço íntimo e calmo para descansar ou cultivar plantas. O terraço ao nível do piso térreo é ideal para refeições ao ar livre ou momentos