Casa à venda · Bastendorf, Tandel
Vente Maison Bastendorf
· Mostrar a tradução em português
Venda imobiliária: Casa em Bastendorf €630.000 - IMMOBILIÈRE PAUL REINIG.
630 000 €
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Immobilière Paul Reinig · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaNão indicado: Área habitávelPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Elétrico
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Tandel. Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 40 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço630 000 €
- Quartos6
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoTandel
- AquecimentoElétrico
- EstacionamentoSim
- Andar3
- Terreno1011 m²
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Tandel
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 630 000 €Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 630 000 €Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatárioFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Área habitável
- As fontes divergem
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1011 m²Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- electricFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immobilière Paul Reinig · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
2 maisons situées à Bastendorf, seulement 5 minutes de Diekirch, se composant comme suit: Maison 1 avec chauffage au mazout d'une surface brute de +/-225m2 et d'une surface habitable de +/-180m2 sur trois étages. rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, buanderie, WC séparé, débarras; 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC 2e étage: grenier aménagé. - chauffage au mazout - jardin - actuellement loué - surface totale terrain 10,11 ares - garage fermé Maison 2 avec une surface brute de +/- 125m2 et d'une surface habitable de +/-100m2 sur deux étages rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bains; 1er étage: 2 chambres à coucher, débarras; - chauffage électrique - jardin - actuellement loué - garage fermé - 2 emplacements extérieurs - CPE (G/G + H/H) Contact: Manuela Weis tél.: 26 81 59-31 manuela.weis@reinig.lu
2 casas localizadas em Bastendorf, a apenas 5 minutos de Diekirch, compostas da seguinte forma: Casa 1 com aquecimento a óleo, área bruta de +/-225m2 e área habitável de +/-180m2 em três andares. Rés-do-chão: hall de entrada, sala de estar, cozinha equipada, 1 quarto, lavandaria, WC separado, arrumo; 1º andar: 3 quartos, casa de banho com WC; 2º andar: sótão convertido. - aquecimento a óleo - jardim - atualmente arrendado - área total do terreno 10,11 ares - garagem fechada. Casa 2 com área bruta de +/-125m2 e área habitável de +/-100m2 em dois andares. Rés-do-chão: hall de entrada, sala de estar, cozinha equipada, casa de banho; 1º andar: 2 quartos, arrumo; - aquecimento elétrico - jardim - atualmente arrendado - garagem fechada - 2 lugares de estacionamento exteriores - certificado energético (G/G + H/H). Contacto: Manuela Weis Tel.: 26 81 59-31 manuela.weis@reinig.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 40 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole des Filles, a cerca de 2,4 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Cozinha equipada
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
630 000 €
Por m²
Não indicado
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/07/2026630 000 €
- Última verificação · 12/10/2026630 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · reinig.lu · 10/07/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Tandel
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Tandel?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-722 €
442 958 €
2205 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 44 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- tandel-D-1022/3822
- Área
- 948 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- MIX_v068_PE_MIX_v
Sem bloqueio conhecido
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Área bruta de construçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Pisos completosMáximo indicativo não estabelecido
- HabitaçõesMáximo indicativo não estabelecido
O que poderia mudar?
- Construir maisNão estabelecido
- Adicionar pisos completosNão estabelecido
- Segunda casa na parcelaNão estabelecido
- Uso comercialRequer análise
- Habitações adicionaisNão estabelecido
- Dividir a parcelaNão estabelecido
- Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido
? = a regra urbanística não pôde ser estabelecida a partir de fontes oficiais
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: tandel-D-1022/3822 · 948,1 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: A cobertura dos impedimentos está incompleta para esta parcela.
- Uso comercial
- Requer análise
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
Principal restrição registada
Zona sobreposta · Baixa
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialRequer análise — A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
As provas guardadas não sustentam qualquer limite numérico de desenvolvimento. Abra os detalhes para ver os dados em falta.
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 948,1 m²
MIX_v · 068_PE_MIX_v
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Não verificado
PAP de novo bairro · Não verificado
Servidão urbanística · Não verificado
Edifício protegido ou património · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Não verificado
Risco de inundação · Não verificado
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Não verificado
Zona sobreposta · Baixa
72,4%
geoportail.lu — PAG overlays
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 20 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 37 min
- Escola mais próxima
- 31 min
- Estação de comboio mais próxima
- 40 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–96 min
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São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–96 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–91 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–101 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–99 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–97 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–90 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–110 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel96–100 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel96–99 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Tandel — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2374
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Tandel em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil3
- Escolas0· 31 min a pé
- Creche0· 20 min a pé
- Parque0· 37 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Diekirch · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 630 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 40 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École des Filles, a cerca de 2,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
Tem 6 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Tandel, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immobilière Paul Reinig
Última verificação · 12/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.