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C
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- Preço pedido
- 385 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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Immo Doyen vous présente cette élégante maison familiale construite en 2003, séduisante par la générosité de ses volumes, sa belle luminosité et la qualité de son agencement. Développant une surface de plancher chauffée de 208 m² selon le PEB, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour conjuguer confort, espace et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces harmonieux et lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s’intègre parfaitement à la vie familiale. Elle se prolonge vers une belle salle à manger d’environ 19 m² et un généreux salon d’environ 22 m², créant un ensemble chaleureux ouvert directement sur les extérieurs. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin dès les beaux jours et constitue une véritable extension des espaces de vie. Ce niveau dispose également d’un WC séparé, d’une climatisation apportant un confort appréciable en période estivale, ainsi que d’un garage privatif d’environ 23 m², directement intégré à l’habitation. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 18 m² chacune. Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, une buanderie ainsi qu’un débarras complètent parfaitement cet étage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin privatif, bordé de hautes haies offrant calme et intimité. La terrasse couverte invite aux repas en famille et aux moments de détente, tandis qu’un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Soigneusement entretenue, cette maison réunit tous les éléments recherchés pour une vie familiale confortable : quatre chambres, de beaux espaces de réception, un garage, de nombreux rangements et un extérieur agréable à l’abri des regards. Les atouts : construction 2003 – 4 chambres – surface PEB 208 m² – garage ±23 m² – terrasse couverte – jardin privatif – climatisation au rez-de-chaussée – nombreux rangements – installation électrique conforme jusqu’en 2028 - nouvelle chaudière mazout. PEB C – 187 kWh/m².an Surface de plancher chauffée : 208 m² Consommation théorique : 38.732 kWh/an N° PEB : 20190429004783 – valable jusqu’au 29/04/2029. Une propriété aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. IMMO DOYEN – Le guide de votre projet Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
A Immo Doyen apresenta esta elegante moradia familiar construída em 2003, atraente pela generosidade dos seus volumes, pela bela luminosidade e pela qualidade da sua organização. Com uma superfície de pavimento aquecida de 208 m² segundo o PEB, esta propriedade oferece um ambiente de vida particularmente agradável, pensado para conjugar conforto, espaço e funcionalidade no dia a dia.
Logo à entrada, o rés-do-chão revela espaços harmoniosos e luminosos. A cozinha equipada, espaçosa e acolhedora, integra-se perfeitamente na vida familiar.
Descrição completa
Prolonga-se para uma bela sala de jantar de cerca de 19 m² e uma ampla sala de estar de cerca de 22 m², criando um conjunto acolhedor aberto diretamente para o exterior. Um terraço coberto permite aproveitar plenamente o jardim desde os primeiros dias de bom tempo e constitui uma verdadeira extensão dos espaços de convívio.
Este piso dispõe também de uma instalação sanitária separada, de ar condicionado que proporciona um conforto apreciável no verão, bem como de uma garagem privativa de cerca de 23 m², diretamente integrada na habitação. No andar, a zona de dormir oferece quatro quartos, dos quais dois particularmente amplos, com cerca de 18 m² cada.
Uma grande casa de banho equipada com chuveiro e lavatório duplo, uma lavandaria e uma arrecadação completam perfeitamente este piso. No exterior, a propriedade beneficia de um belo jardim privativo, ladeado por sebes altas que oferecem calma e privacidade.
O terraço coberto convida às refeições em família e aos momentos de descanso, enquanto um abrigo de jardim proporciona espaço de arrumação adicional. Cuidadosamente conservada, esta casa reúne todos os elementos procurados para uma vida familiar confortável: quatro quartos, belos espaços de receção, uma garagem, muitos espaços de arrumação e um exterior agradável, resguardado dos olhares.
Os trunfos: construção de 2003 – 4 quartos – superfície PEB 208 m² – garagem ±23 m² – terraço coberto – jardim privativo – ar condicionado no rés-d
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 385 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AubangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2003
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- PEB · classe globale
- C
- Preço anunciado
- 385 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 385 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Aquecimento (fonte)
- Fioul / Mazout
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Vidros
- double
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 385 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/10/2026 · 385 000 €
- dias no ChatHome
- 34
- Visto pela primeira vez
- 12/10/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 385 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
433 125 €
Impostos e notário (12,5%): 48 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel433 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos411 950 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 48 125 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 13/10/2026
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Em redor de Aubange
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km
- Académie de musique d'Arlon
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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