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Casa à venda · VERDUN
Casa de oportunidade de investimento excepcional, Verdun
- Preço pedido
- 350 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 110 m²
- Classe energética
- C
- Jardim
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Banheira
- Lareira
Descrição
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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Verdun Nous vous proposons une occasion d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité brut de 18.20%. Située dans le quartier dynamique de Verdun, cette maison individuelle de 110 m2 sur un terrain de 290 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre moderne et raffiné . De plus, elle est entièrement meublée, prête à accueillir vos clients dès la prise de possession . Le bien, parfaitement équipé, dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible , garantissant un confort optimal en toutes saisons . Il est vendu clé en main et bénéficie déjà de réservations d'avance, vous permettant de commencer à générer des revenus dès l'acquisition . Le site internet est déjà en place pour faciliter la gestion des réservations et la communication avec vos clients . Les équipements de luxe, incluent un lit King size , une cuisine entièrement équipée , un système de sonorisation dernière génération, un hammam aux huiles essentielles , un jacuzzi XXL , une immense douche à l'italienne , ainsi qu'une baignoire sur pieds à la française , assurant une expérience client inégalée . De plus, un déshumidificateur a été installé pour garantir une atmosphère saine et agréable . Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement dans un secteur en pleine croissance . Consommation énergétique primaire: 116 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 4 KG CO2/m2/an Prix du bien : 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP- 61
Oportunidade de investimento excepcional em Verdun. Oferecemos uma oportunidade única de investimento com um potencial de rentabilidade bruta de 18.20%.
Situada no bairro dinâmico de Verdun, esta moradia isolada de 110 m2 num terreno de 290 m2 foi completamente remodelada com materiais de alta qualidade, oferecendo um ambiente moderno e refinado. Além disso, está totalmente mobilhada e pronta para acolher os seus clientes desde a toma de posse.
Descrição completa
O imóvel, totalmente equipado, dispose de um sistema de aquecimento e ar-condicionado reversível, garantindo conforto ideal em todas as estações. É vendido como-turno e jáBeneficia de reservas antecipadas, permitindo-lhe começar a gerar receitas desde a aquisição.
O site já está criado para facilitar a gestão das reservas e a comunicação com os seus clientes. Os equipamentos de luxo incluem uma cama King size, uma cozinha totalmente equipada, um sistema de som de última geração, um hammam com óleos essenciais, um jacuzzi XXL, uma enorme chuva de itrtense e uma banheira de pés francesa, garantindo uma experiência inigualável aos clientes.
Além disso, foi instalado um desumidificador para garantir um ambiente saudável e agradável. Não perca esta oportunidade de hacer fructificar o seu investimento num setor em pleno crescimento.
Consumo de energia primária: 116 KWH/m2/an. Emissões de gases de efeito estufa: 4 KG CO2/m2/an.
Preço do imóvel: 350 000 €. Honorários a cargo do vendedor.
Referência: SP- 61
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 350 000 €
- Área habitável
- 110 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- VERDUNA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1960
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- Preço anunciado
- 350 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 350 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 1463 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 290 m²
- Divisões principais
- 5
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent
- Pisos do edifício
- 1
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 110 m²
- Mobilado
- Vidros duplos
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 350 000 €
- Por m²
- 3182 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 350 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 350 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
378 420 €
Impostos e notário (8,12%): 28 420 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel378 420 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos374 500 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 420 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Bomba de calor
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona89 min
- KirchbergEstimativa da zona96 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona90 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona95 min
- Belval / EschEstimativa da zona94 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona102 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município101–102 min
Todos os percursos registados
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