Energia
E
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 4
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 240 000 €
- Classe energética
- E
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
IMMONEXT vous propose en exclusivité, à Knutange, à proximité des commerces et dans une rue à sens unique, un immeuble de rapport composé de deux appartements, offrant une surface habitable totale de 140 m². L’immeuble dispose également d’un jardin pouvant être aménagé et divisé afin de permettre à chaque appartement de bénéficier de son propre espace extérieur, ainsi que d’un sous-sol complet comprenant trois grandes caves. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 54 m². Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Loyer potentiel estimé : 680 € par mois. Au premier étage : un appartement duplex de 87 m² Le premier niveau comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une salle de bains rénovée ainsi que trois chambres. Loyer potentiel estimé : 1 050 € par mois. Un investissement offrant une rentabilité attractive sur la base d’un prix de vente de 240 000 € et de loyers potentiels cumulés de 1 730 € par mois, soit 20 760 € par an, la rentabilité locative brute s’élève à environ 8,65 %. L’immeuble est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide des deux appartements selon votre projet d’investissement. L’immeuble ne nécessite pas de travaux urgents identifiés. La façade et la toiture constituent une base saine pour votre investissement. Une isolation intérieure pourra toutefois être envisagée afin d’améliorer le confort thermique des logements et leur performance énergétique. Un espace extérieur, accessible depuis le sous-sol, offre la possibilité d’aménager un jardin privatif pour chacun des appartements. Un grand espace de stationnement est également disponible à proximité immédiate de l’immeuble, et le stationnement dans la rue reste relativement facile. Caractéristiques complémentaires : Taxe foncière : 1 470 € Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016 Sous-sol complet avec trois grandes caves Jardin aménageable Stationnement à proximité Une situation géographique recherchée. L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à Knutange, à proximité des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la frontière luxembourgeoise, Thionville et Hettange-Grande. Prix de vente : 240 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
A IMMONEXT propõe-lhe em exclusivo, em Knutange, perto do comércio e numa rua de sentido único, um prédio de rendimento composto por dois apartamentos, oferecendo uma área habitável total de 140 m². O prédio dispõe igualmente de um jardim que pode ser arranjado e dividido de modo a permitir que cada apartamento beneficie do seu próprio espaço exterior, bem como de uma cave completa com três grandes caves.
No rés do chão: um apartamento T2 de 54 m². Compõe-se de uma agradável área de estar com sala de estar e sala de jantar, uma cozinha, um quarto, bem como uma casa de banho com WC.
Descrição completa
Renda potencial estimada: 680 € por mês. No primeiro andar: um apartamento duplex de 87 m² O primeiro piso compreende uma sala de estar e de jantar, uma cozinha equipada, um quarto e um WC independente.
No segundo e último andar, descobrirá uma casa de banho renovada, bem como três quartos. Renda potencial estimada: 1 050 € por mês.
Um investimento que oferece uma rentabilidade atrativa com base num preço de venda de 240 000 € e rendas potenciais acumuladas de 1 730 € por mês, ou seja, 20 760 € por ano, situando-se a rentabilidade bruta de arrendamento em cerca de 8,65 %. O prédio está atualmente desocupado, permitindo um arrendamento rápido dos dois apartamentos de acordo com o seu projeto de investimento.
O prédio não necessita de obras urgentes identificadas. A fachada e o telhado constituem uma base sólida para o seu investimento.
No entanto, poderá ser considerado um isolamento interior para melhorar o conforto térmico das habitações e o seu desempenho energético. Um espaço exterior, acessível a partir da cave, oferece a possibilidade de criar um jardim privativo para cada um dos apartamentos.
Um grande espaço de estacionamento está também disponível na proximidade imediata do prédio, e o estacionamento na rua permanece relativamente fácil. Características complementares: Imposto predial: 1 470 € Aquecimento individual a gás para cada apartamento, com caldeiras instaladas em 2016 Cave completa com três grandes caves Jardim que pode ser arranjado Estacionamento nas proximidades Uma localização geográfica procurada.
O prédio beneficia de uma localização privilegiada em Knutange, perto do comércio e dos principais eixos que permitem chegar rapidamente à fronteira luxemburguesa, a Thionville e a Hettange-Grande. Preço de venda: 240 000 €, honorários de agência incluídos, a cargo do vendedor.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 4
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 240 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KnutangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
- Estacionamento
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2930 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4020 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Energia final
- 239 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 52 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 240 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 2
- Renda anual
- 20 760 €
- Rendimento bruto (indicado)
- 8,7 %
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área útil
- 140 m²
- Área bruta
- 141 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- En bon état
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 54 m²., Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC., Au premier étage : un appartement duplex de 87 m², Le premier niveau comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et un WC indépendant., Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une salle de bains rénovée ainsi que trois chambres.
- Características exteriores (fonte)
- Un espace extérieur, accessible depuis le sous-sol, offre la possibilité d’aménager un jardin privatif pour chacun des appartements., Un grand espace de stationnement est également disponible à proximité immédiate de l’immeuble, et le stationnement dans la rue reste relativement facile., Sous-sol complet avec trois grandes caves, Jardin aménageable, Stationnement à proximité
- Jardim comum
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 240 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 240 000 €
- 26/10/2026 · 240 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 240 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
259 488 €
Impostos e notário (8,12%): 19 488 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel259 488 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos258 174 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 488 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
- CO₂
- E
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- Belval / EschEstimativa da zona43 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–122 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–139 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–137 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município17–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–68 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–122 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–139 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–137 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–143 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município65–143 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–143 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município103–128 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município97–121 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município56–132 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–130 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município56–124 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município64–142 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–143 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–143 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu