Apartamento à venda · Hesperange
Penthouse à Itzig
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Penthouse em Itzig
994 041 €
9651 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 022 255 € – 1 194 472 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 90
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por ImmoLogic · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Hesperange, 103 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço994 041 €
- Área habitável103 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHesperange
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
- CaveSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Hesperange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 994 041 €Fonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 994 041 €Fonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 103 m²Fonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: ImmoLogic · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
🏡 À VENDRE – Penthouse neuf avec terrasse & jardin à Itzig (Hesperange) | Résidence de 3 unités 📐 103 m² | 💶 Prix : 994.041 € ☀️ Terrasse : 45,54 m² | 🌿 Jardin privatif : env. 150 m² Dans une petite résidence intimiste de seulement 3 appartements , découvrez ce superbe penthouse neuf offrant un style de vie moderne, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel — rare à Itzig. ✅ Points forts : 2 chambres spacieuses 🛏️ 1 salle de bains + 1 douche séparée 🚿🛁 Séjour convivial avec cuisine ouverte moderne 🍴 Grande terrasse + jardin privatif 🌿☀️ Ascenseur 🛗 Cave privative + local vélos 🚲 Garage + 1 emplacement extérieur (inclus dans le prix) 🚗 Chauffage par pompe à chaleur (éco) 🌱 📍 Itzig – quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces, restaurants, parcs et accès rapides vers Luxembourg-Ville. 📩 Infos & visites : immologic@pt.lu | 📞 +352 621 130 176
🏡 À VENDA – Penthouse novo com terraço e jardim em Itzig (Hesperange) | Residência com 3 frações 📐 103 m² | 💶 Preço: 994.041 € ☀️ Terraço: 45,54 m² | 🌿 Jardim privativo: aprox. 150 m² Numa pequena residência intimista com apenas 3 apartamentos, descubra este superb penthouse novo que oferece um estilo de vida moderno, bellas volumetrias e um espaço exterior excecional – raro em Itzig. ✅ Pontos fortes: 2 quartos espaçosos 🛏️ 1 casa de banho + 1 duche separado 🚿🛁 Sala acolhedora com cozinha aberta moderna 🍴 Grande terraço + jardim privativo 🌿☀️ Elevador 🛗 Cave privativa + espaço para bicicletas 🚲 Garagem + 1 lugar exterior (incluído no preço) 🚗 Aquecimento por bomba de calor (ecológico) 🌱 📍 Itzig – bairro tranquilo e residencial, perto de escolas, lojas, restaurantes, parques e com acessos rápidos a Luxembourg-Ville. 📩 Informações e visitas: immologic@pt.lu | 📞 +352 621 130 176
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Garagem
Estacionamento
Jardim privado
Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
994 041 €
Por m²
9651 €
994 041 € ÷ 103 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 022 255 € – 1 194 472 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 948 346 € – 1 108 112 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026994 041 €
- Última verificação · 28/09/2026994 041 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immologic.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Hesperange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Hesperange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1117 €
698 919 €
3479 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 583 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 208/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 103 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Hesperange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 994 041 €.
Qual é o preço por m²?
9651 € por m²: 994 041 € a dividir pela área habitável indicada de 103 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 103 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Hesperange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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ImmoLogic
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.