Energia
D
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 10
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Apartamento à venda · Metz
Apartamento em pleno centro T1 47,43 m2 varanda estacionamento
- Preço pedido
- 133 900 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Benedic Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé en hyper-centre de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové, il séduit par sa belle luminosité et son agréable balcon filant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, et bénéficie d'un accès direct au balcon. Un véritable atout en plein centre-ville : l'appartement dispose également d'un box privatif en sous-sol. Le bien est actuellement loué 620.00 euros (hors charges) par mois à une locataire sérieuse et soigneuse, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec un appartement rénové et déjà occupé. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros.
A Benedic Immobilier apresenta-lhe em exclusivo este apartamento idealmente localizado em pleno centro de Metz, na proximidade imediata de todas as comodidades. Totalmente renovado, seduz pela sua excelente luminosidade e pela sua agradável varanda corrida.
É composto por um hall de entrada com roupeiro embutido, um quarto, uma casa de banho com sanita e uma agradável sala de estar com cozinha equipada em plano aberto, oferecendo um espaço acolhedor e funcional, beneficiando de acesso direto à varanda. Uma verdadeira mais-valia em pleno centro da cidade: o apartamento dispõe ainda de uma box privativa na cave.
Descrição completa
O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 620.00 euros (sem despesas incluídas) por mês a uma inquilina responsável e cuidadosa, tornando-o numa oportunidade particularmente interessante para investimento imobiliário, com um apartamento renovado e já ocupado. Condomínio de 52 frações (sem processos em curso).
Encargos anuais: 1676 euros.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 10
Varanda
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 133 900 €
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 222 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 20 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 133 900 €
- Preço líquido do vendedor
- 125 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 7,12%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 52 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1676 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 47 m²
- Tipologia nacional
- F2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Entièrement rénové
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- entrée avec placard, salle de bain avec toilette, cuisine équipée ouverte
- Características exteriores (fonte)
- balcon filant, Balcon 1.30 x 7.85 m, Balcon et terrasses 10.2 m²
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 10,2 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Área habitável, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 133 900 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 133 900 €
- 31/10/2026 · 133 900 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 133 900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
144 772 €
Impostos e notário (8,12%): 10 872 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel144 772 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos144 299 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 872 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
- CO₂
- C
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–139 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–143 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu