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Apartamento à venda · Steinfort
Duplex à venda em Steinfort - 128 m² - Réf. Bifamiliale 128
- Preço pedido
- 1 103 740 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 128 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
1% acima da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bi-familiale en construction - CPE A-A-A 6B RUE DE HAGEN Découvrez ce superbe duplex de 128 m², situé dans une bi-familiale de standing en cours de construction, équipée d'un ascenseur desservant tous les étages et un petit jardin! Directement depuis l'entrée, l'ascenseur arrive dans la grande pièce de vie. Disposition intérieure : • Spacieuse pièce de vie de 63 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de toit • Cuisine ouverte avec débarras • L'escalier qui descend vers les deux chambres • WC séparé pour invités • Salle de bains • Local technique En sous-sol : • Double garage privatif • Grande cave Caractéristiques techniques : • Triple vitrage • Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale • Vidéophone • Chauffage au sol • Ventilation double flux • Volets électriques • Carrelages et faïences à 50 €/m² HTVA • Peintures intérieures avec Vlies et deux couches de finition • Garantie décennale, assurance tous risques chantier, garantie d'achèvement Situation : À quelques minutes du centre de Steinfort, proche de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès rapide à l'autoroute. Documents disponibles : Plans et cahier des charges sur demande en PDF. Prix 3% tva : 1.103.740.- Prix investisseur 17% tva : 1.153.740. TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. --> Les frais d'agence sont à charge du promoteur. --> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
Bi-familiar em construção - CPE A-A-A 6B RUE DE HAGEN Descubra este superb duplex de 128 m², localizado numa bi-familiar de Excellence em construção, equipada com um elevador que serve todos os pisos e um pequeno jardim! Diretamente a partir da entrada, o elevador chega à grande sala de estar.
Distribuição interior: • Espaçosa sala de estar de 63 m² com grandes janelas panorâmicas com acesso à(varanda) de cobertura • Cozinha aberta com despensa • Escadaria que desce para os dois quartos • WC separado para visitantes • Casa de banho • Technical room No rés-do-chão: • Garagem dupla privativa • Grande cave Características técnicas: • Vidro duplo • Grandes janelas panorâmicas para uma luminosidade ideal • Videoporteiro • Piso radiante • Ventilação de fluxo duplo • Estores elétricos • Azulejos e revestimentos cerâmicos a 50 €/m² HTVA • Pinturas interiores com Vlies e duas camadas de acabamento • Garantia decenal, seguro de riscos de construção, garantia de conclusão Situação: A poucos minutos do centro de Steinfort, perto da escola, da piscina municipal, das infraestruturas desportivas, dos restaurantes e com acesso rápido à autoestrada. Documentos disponíveis: Plantas e caderno de encargos disponíveis mediante pedido em PDF.
Descrição completa
Preço com 3% de IVA: 1.103.740.- Preço de investidor com 17% de IVA: 1.153.740. IVA a 3% sujeito à aprovação da Administration de l'Enregistrement et des Domaines. --> Os honorários da agência ficam a cargo do promotor. --> Os custos de registo e os honorários do notário ficam a cargo do comprador.
Para qualquer esclarecimento ou para marcar uma visita, entre em contacto connosco por telefone através do (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou por e-mail: info@icasa.lu Descubra todos os nossos imóveis em www.icasa.lu. Deseja alugar ou vender o seu imóvel?
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Agência iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
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Documentos do anúncio · 5
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 103 740 €
- Área habitável
- 128 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SteinfortA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 103 740 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 103 740 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 2
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 103 740 €
- Por m²
- 8623 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +1,4%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 17/07/2026 · 1 103 740 €
- 10/10/2026 · 1 103 740 €
- dias no ChatHome
- 120
- Visto pela primeira vez
- 17/07/2026
- Fonte verificada
- 10/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +1,4%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 129,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 103 740 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 103 740 €
- Montante do crédito
- 882 992 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Documentos e plantas do anúncio
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinfort (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Steinfort em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Arlon, Sterpenich-FrontièreEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu