Apartamento à venda · Alzingen, Hesperange

Appartement en vente à Alzingen - 88 m² - Réf. 15392 | Accord Immobilier

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Apartamento à venda em Alzingen - 88 m² - Ref. 15392 | Accord Immobilier

1 030 000 €

11 705 € Por m²

dias no ChatHome: 104
preço: Inalterado
última verificação: 04/10/2026

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2 quartos
1 casa de banho
88 m²
Piso radiante
Terraço
Jardim privado
Estacionamento interior
Todos os factos →

Publicado por ACCORD IMMOBILIÈRE SA · fonte principal

Visto pela primeira vez 27/06/2026 · última verificação 04/10/2026

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Custo · mercado · energia · provas

Vale a pena continuar a ler?

Fonte verificada · 04/10/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Piso radiante
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Apartamento com 2 quartos à venda em Hesperange, 88 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 33 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

8Verificado
3Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço1 030 000 €
Área habitável88 m²
Quartos2
Casas de banho1
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoHesperange
AquecimentoPiso radiante
EstacionamentoEstacionamento interior
TerraçoSim
CaveSim
Estado de construçãoEm construção

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaElevadorOrientação

Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Hesperange

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 1 030 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Preço pedido ao comprador: 1 030 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Documentos jurídicos

Documento: Résidence THE SEVENTEEN en construction Livraison décembre 2026 Accord Immobilière vous propose ce superbe appartement 2 chambres en VEFA, situé au 17, rue Nicolas Wester à L-5836 Alzingen, au sein de la nouvelle résidence THE SEVENTEEN. Idéalement située dans la commune d'Hesperange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche de toutes les commodités, des transports et des axes principaux. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un magnifique espace extérieur composé d'une grande terrasse de 44m2 et d'un jardin privatif de 43m2, parfait pour profiter d'un cadre de vie confortable et verdoyant. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. La résidence sera réalisée avec des matériaux de haute qualité et offrira un excellent confort de vie. - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Porte palière de type blindée - Vidéo-parlophone - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - VMC (ventilation mécanique contrôlée) Le promoteur dispose également d'un showroom permettant de visualiser et de choisir les différents équipements proposés. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.lu *) Les prix s'entendent TTC TVA 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Estado do documento: declared availableFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Data de emissão do documento: Não indicado
Data de validade do documento: Não indicado
Autoridade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Em construçãoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 88 m²Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 2Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Casas de banho: 1Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: Não confirmado pela fonte
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): underfloorFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Não indicado
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Sim
Jardim privado: Sim
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Sim
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não confirmado pela fonte
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

1 030 000 €

11 705 € Por m² — 1 030 000 € ÷ 88 m²

O nosso intervalo estimado878 484 € – 1 005 886 €

878 484 €1 005 886 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 104
preço: Inalterado
última verificação: 04/10/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

1 030 000 €

11 705 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Residência THE SEVENTEEN em construção – Entrega em dezembro de 2026 A Accord Immobilière propõe-lhe este excelente apartamento de 2 quartos em VEFA, situado no 17, rue Nicolas Wester, em L-5836 Alzingen, dentro da nova residência THE SEVENTEEN. Idealmente situada no município de Hesperange, nas proximidades imediatas de Luxembourg-Ville, a residência oferece um ambiente de vida calmo e agradável, mantendo-se próxima de todas as comodidades, transportes e principais eixos de circulação. Situado no rés-do-chão, este apartamento dispõe de um magnifico espaço exterior composto por uma grande varanda de 44m² e um jardim privativo de 43m², perfeito para usufruir de um ambiente de vida confortável e verdejante. Uma lugar de estacionamento interior e uma cave privativa estão incluídos no preço de venda. A residência será construída com materiais de alta qualidade e oferecerá um excelente conforto habitacional. - Estores elétricos - Janelas com vidro triplo - Porta de entrada blindada - Vídeo-portero - Piso radiante com termóstato em cada divisão - VMC (ventilação mecânica controlada) O promotor dispõe também de um showroom onde é possível visualizar e escolher os différents equipamentos propostos. Plantas e caderno de encargos disponíveis mediante pedido. Para mais informações ou para marcar uma reunião,contacte-nos já agora por telefone para o +352 26 58 01 75-1 ou por e-mail para info@accord-immo.lu. *) Os preços incluem impostos, 3 % de IVA, sujeito a aceitação pela Administration de l'Enregistrement.

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Terraço
Jardim
Jardim privado
Estacionamento interior
Estacionamento
Cave

À volta da morada

Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
Estação de comboio mais próximacerca de 33 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

1 030 000 €

Por m²

11 705 €

1 030 000 € ÷ 88 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

878 484 €1 030 000 €1 005 886 €

Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026

Estimativa ao nível das vendas: 814 970 € – 933 160 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).

Última descida de preço: Nenhuma desde 27/06/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 27/06/20261 030 000 €
Última verificação · 04/10/20261 030 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · accord-immo.lu · 27/06/2026
Fonte verificada · 04/10/2026

Evolução dos preços da habitação — Hesperange

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.

Base de preço:

Os valores usam o preço publicado (1 030 000 €).

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

Verificado

Aquecimento: Piso radiante

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 187/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 88 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Indicado pela agência

Entrega: 2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Deslocação para o trabalho

Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo

Verificar outro destino

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 3 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã: 2 min
Parque mais próximo: 7 min
Escola mais próxima: 3 min
Estação de comboio mais próxima: 33 min

Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã

Cidade do Luxemburgo · a pé 78 min

Carro21 min

Transportes34 min

Bicicleta25 min

Kirchberg · a pé 112 min

Carro25 min

Transportes45 min

Bicicleta38 min

Belval / Esch

Carro27 min

Transportes54 min

Bicicleta80 min

Todos os trajetos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 4 de out. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–61 min

São apresentados apenas os percursos públicos suportados.

Todos os percursos registados

Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–61 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–54 min
De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–57 min
Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–113 min
Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–81 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–49 min
Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–53 min
De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–63 min

property-location-commute-v2.5

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada

Ruído e ar

60 dB LdenRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Hesperange em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Supermercado1
Farmácia1
Restaurantes12
Cafés1
Vida noturna5
Parque infantil19
Escolas4· 3 min a pé
Creche3· 3 min a pé
Parque2· 7 min a pé
HospitalNenhum num raio de 1000 m
GinásioNenhum num raio de 1000 m
PiscinaNenhum num raio de 1000 m
TénisNenhum num raio de 1000 m

Distâncias indicadas pela agência

SEVENTEEN

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 33 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.