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Casa à venda · Yutz
Título da página: Moradia Yutz 97 m² T-4 à venda, 229 000 € | Orpi
- Preço pedido
- 229 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 97 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison mitoyenne d'un coté de 97m² avec terrasse intime, proximité immédiate gare et A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel Occasion à ne pas rater !
Moradia geminada de um dos lados de 97m² com terraço acolhedor, proximidade imediata da estação e da A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : localização privilegiada a apenas 10min a pé da estação de Thionville e a 2min de carro do acesso à A31 em direção ao Luxemburgo, descubra esta bela construção de 1952 geminada de um dos lados e bem conservada.
Beneficie no rés-do-chão de um corredor de entrada que dá para uma sala comum atravessante de cerca de 32m², um espaço de cozinha para equipar, um 1.º WC, bem como uma extensão que serve atualmente como espaço de refeições / sala de jantar. No 1.º andar encontrará 2 quartos espaçosos entre 15 e 16m², bem como uma casa de banho com WC.
Descrição completa
Neste mesmo piso encontra-se também uma pequena divisão para aceder ao sótão através de uma escada. Sótão aproveitável sobre laje de betão com possibilidade de criar um 3.º quarto Uma cave com cozinha de verão, adega e espaço de lavandaria / casa das caldeiras vem completar os restantes serviços.
No exterior: um grande terraço de cerca de 30m² virado a noroeste e acessível pela cave ou pela lateral da casa. Em termos de estacionamento, a casa não dispõe atualmente de garagem fechada, mas será possível estacionar o seu veículo na entrada lateral com uma largura máxima de cerca de 4,50m.
Caldeira a gás de 2009 com manutenção regular, vidros duplos em PVC com cerca de vinte anos (exceto num dos dois quartos no andar de cima) e eletricidade atualizada no início dos anos 2000. A casa necessitará sobretudo de uma modernização para evidenciar todo o seu potencial Oportunidade a não perder!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 229 000 €
- Área habitável
- 97 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- YutzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1952
- Terreno
- 280 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3200 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4280 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Energia final
- 385 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 72 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 229 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 280 m²
- Tipologia nacional
- T-4
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Grenier, couloir d'entrée, salon séjour traversant d'environ 32m², espace cuisine à équiper, 1er WC, extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger, 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m², salle de bain avec WC, petite pièce pour accéder aux combles via un escalier, Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre, cuisine d'été, cave, pièce buanderie / chaufferie, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut), électricité remise au gout du jour au début des années 2000
- Características exteriores (fonte)
- grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison, jardin privatif, Place de parking, allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 30 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Não
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 229 000 €
- Por m²
- 2361 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 229 000 €
- 27/10/2026 · 229 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 229 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
247 595 €
Impostos e notário (8,12%): 18 595 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel247 595 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos246 371 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 595 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- CO₂
- F
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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