Energia
F
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Quartier: Luxembourg-Belair. Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L’immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité ! (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d’autres matériaux nobles) La cage d’escaliers desservant l’accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) – Hall d’entrée – WC visiteurs – Coin bureau/bibliothèque avec cheminée – Séjour/salon de réception avec accès à la terrasse et au jardin – Cuisine séparée et équipée avec accès à une grande terrasse à l’arrière de l’immeuble – Chambre parentale avec sa salle de douche – Coin dressing et armoires encastrées – Chambre / Bureau – Salle de douche AU 1IER ÉTAGE (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balcons) – Hall d’entrée avec accès sur un balcon – WC séparé – Séjour avec accès sur un petit balcon – Cuisine ouverte (équipée) – Chambre avec accès à la terrasse – Chambre – Salle de bain AU 2ÈME ÉTAGE (+/- 84,53 m2 + Balcon) – Hall d’entrée – WC séparé – Séjour avec accès sur un petit balcon – Cuisine ouverte (équipée) – Chambre – Chambre – Salle de bain GRENIER (espace de vie agréablement aménagé) – L’immeuble dispose d’un garage pour véhicule – Emplacements pour vélos – Caves privatives – Local technique – Buanderie commune DIVERS: L’immeuble dispose de triple vitrage, d’une chaudière à condensation, d’un système de câblage informatique, d’un système d’alarme et d’autres d’avantages. Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ******************************************************** Area: Luxembourg-Belair. This magnificent luxury building from the 50’s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its colored stained-glass windows. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) – Entrance hall – Guest toilet – Office/library area with fireplace – Living room/reception room with access to the Terrace and garden – Separate and equipped kitchen with access to a Large terrace at the back of the building – Master bedroom with shower room – Walk-in closet area and built-in wardrobes – Bedroom / Office – Shower room ON THE 1ST FLOOR (+/- 84.25 m2 + Terrace + Balconies) – Entrance hall with access to a balcony – Separate toilet – Living room with access to a small balcony – Open kitchen (equipped) – Bedroom with access to the terrace -Room – Bathroom ON THE 2ND FLOOR (+/- 84.53 m2 + Balcony) – Entrance hall – Separate toilet – Living room with access to a small balcony – Open kitchen (equipped) – Room – Room – Bathroom ATTIC (pleasantly furnished living space) – The building has a garage for vehicles – Bicycle parking spaces – Private cellars – Technical room – Communal laundry room DIVERSE: The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu
Bairro: Luxembourg-Belair. Este edifício grandioso dos anos 50, quedles outrora uma embaixada, oferece todo o conforto desejado! (Lareira, pisos de parquet, pedra natural e mosaicos, assim como outros materiais nobres) A escadaria que assegura o acesso a todos os pisos é banhada de luz graças aos seus vitrais coloridos.
COMPOSIÇÃO: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) – Vestíbulo – WC de visitas – Canto de escritório/biblioteca com lareira – Sala de estar/sala de receção com acesso à varanda e ao jardim – Cozinha separada e equipada com acesso a uma grande varanda na parte de trás do edifício – Quarto principal com casa de banho – Canto de dressing e armários embutidos – Quarto / Escritório – Casa de banho NO 1.º PISO (+/- 84,25 m2 + Varanda + Balcão) – Vestíbulo com acesso a um balcão – WC separado – Sala de estar com acesso a um pequeno balcão – Cozinha aberta (equipada) – Quarto com acesso à varanda – Quarto – Casa de banho NO 2.º PISO (+/- 84,53 m2 + Balcão) – Vestíbulo – WC separado – Sala de estar com acesso a um pequeno balcão – Cozinha aberta (equipada) – Quarto – Quarto – Casa de banho ÁTICO (espaço de vida pleasantemente opinado) – O edifício dispõe de uma garagem para veículo – Lugares para bicicletas – Caves privadas – Divisão técnica – Lavandaria comum DIVERSOS: O edifício dispõe de vidros triplos, uma caldeira de condensação, um sistema de cablagem informática, um sistema de alarme e outras vantagens. Contacte: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ******************************************************** Área: Luxembourg-Belair.
Este edifício de luxo dos anos 50 abrigava outrora uma embaixada. O edifício totalmente renovado oferece todo o conforto que poderia desejar. (Lareira, pisos de parquet, pedra natural e mosaicos, assim como outros materiais nobres) A escadaria que permite o acesso a todos os pisos é banhada de luz graças aos seus vitrais coloridos
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Sala de estar
Fotografia original do anúncio
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Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética F
Aquecimento: Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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