Casa à venda · Syren, Weiler-la-Tour
Magnifique maison dans un écrin de verdure et calmeSyren
· Mostrar a tradução em português
Magnífica casa em um oásis de verde e tranquilidade Syren
1 390 000 €
5560 € Por m²
- dias no ChatHome
- 89
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por M2 by Serge Veyder · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Weiler-la-Tour, 250 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 53 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 390 000 €
- Área habitável250 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoWeiler-la-Tour
- Classe energética · térmicaE · F
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2006
- Terreno1046 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Weiler-la-Tour
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 390 000 €Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 390 000 €Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 250 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Área bruta
- 250 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 1046 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2006Fonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: M2 by Serge Veyder · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Érigée sur un terrain de 10,46 ares, cette superbe propriété d’environ 250 m² de surface brute se distingue par son cadre paisible et verdoyant, ses prestations modernes et son excellent état d’entretien. Elle offre un parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et proximité des commodités. PROXIMITE de la ville de Luxembourg, de la commune de Hesperange,.. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 250 m² Chambres : 4 Bureau : 1 Grenier : partiellement aménagé Garage : pour 2 voitures Parkings extérieurs : 3 emplacements devant la maison Espaces de rangement : nombreux et bien pensés Qualité supérieure de la construction Dalles en béton Toiture en ardoises (en très bon état) Façades impeccables Fenêtres double vitrage Équipements Chaudière au gaz avec radiateurs de qualité Internet fibre optique Volets PVC avec moustiquaires Prise 380 volts Réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres (arrosage jardin, possibilité de raccorder la machine à laver) Extérieurs exceptionnels: Trois terrasses totalisant 140 m² : Terrasse principale Terrasse piscine Terrasse panoramique Grand jardin arboré, avec de nonbreux arbres fruitiers Accès latéral (passage pour véhicule au jardin) PONIS FORTS distinguant la maison: Séjour lumineux et spacieux Suite parentale avec dressing Piscine récente type swim spa : Chauffée, avec jets de nage et espace spa Gestion via application connectée Isolation thermique et phonique remarquable Cheminée pour une ambiance chaleureuse Terrain profond avec végétation luxuriante garantissant une intimité totale, en pleine nature
Erguida em um terreno de 10,46 ares, esta soberba propriedade de aproximadamente 250 m² de área bruta destaca-se pelo seu ambiente pacífico e verdejante, pelas suas comodidades modernas e pelo seu excelente estado de conservação. Oferece um equilíbrio perfeito entre conforto contemporâneo, privacidade e proximidade de comodidades. PROXIMIDADE da cidade de Luxemburgo, do município de Hesperange, etc. Características principais Área habitável: ± 250 m² Quartos: 4 Escritório: 1 Sótão: parcialmente convertido Garagem: para 2 carros Estacionamentos exteriores: 3 lugares em frente à casa Espaços de arrumação: numerosos e bem pensados Qualidade superior de construção Lajes de betão Telhado de ardósia (em muito bom estado) Fachadas impecáveis Janelas com vidros duplos Equipamentos Caldeira a gás com radiadores de qualidade Internet fibra ótica Persianas em PVC com mosquiteiros Tomada de 380 volts Reservatório de água da chuva de 10.000 litros (rega do jardim, possibilidade de ligar a máquina de lavar) Exteriores excecionais: Três terraços totalizando 140 m²: Terraço principal Terraço da piscina Terraço panorâmico Grande jardim arborizado, com muitas árvores de fruto Acesso lateral (passagem para veículos ao jardim) PONTOS FORTES que distinguem a casa: Sala de estar luminosa e espaçosa Suíte principal com closet Piscina recente tipo swim spa: Aquecida, com jatos de natação e área de spa Gestão via aplicação conectada Isolamento térmico e acústico notável Lareira para um ambiente acolhedor Terreno profundo com vegetação luxuriante garantindo total privacidade, em plena natureza
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 53 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaUm Ewent, a cerca de 1,8 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Jardim privadoPainéis solares
Terraço
Piscina
Garagem
Estacionamento
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 390 000 €
Por m²
5560 €
1 390 000 € ÷ 250 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/20261 390 000 €
- Última verificação · 27/09/20261 390 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-m2.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Weiler-la-Tour
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Weiler-la-Tour?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1063,3%
-1931 €
977 321 €
4054 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 97 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 9 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E · Classe térmica F
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- F
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 482/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 250 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 22 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 23 min
- Estação de comboio mais próxima
- 53 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Weiler-la-Tour em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil3
- Escolas0· 23 min a pé
- Creche0· 22 min a pé
- Parque1· 6 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 390 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 53 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Um Ewent, a cerca de 1,8 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5560 € por m²: 1 390 000 € a dividir pela área habitável indicada de 250 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 250 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Weiler-la-Tour, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2006.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
M2 by Serge Veyder
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.