Energia
E
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- Preço pedido
- 580 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- E
- Andar
- 1
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Piscina
- Elevador
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Cozinha
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 580 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Remich
- Classe energética · térmica
- E · C
- Elevador
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1999
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- C
- Preço anunciado
- 580 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 580 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3600 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Pisos do edifício
- 4
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 580 000 €
- Mediana municipal / m²
- 6917 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 580 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 580 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 158 330 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 622 330 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 622 330 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 580 000 €
- imposto de registo
- 34 800 €
- imposto de transcrição
- 5800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 40 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1730 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 464 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 40 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Remich?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
E
Classe energética E · Classe térmica C
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- C
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Remich
- Ano de construção
- 1999
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Remich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Mëtschekëscht · 100 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 2 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4156
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6870 €/m² (4942 € – 8894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf (280 m)
Remich em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
22/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes14Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna10Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Muselnascht · 340 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Salle de Sport · 370 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo32 min
- Kirchberg36 min
- Cloche d'Or33 min
- Cidade do Luxemburgo38 min
- Belval / Esch34 min
- Aeroporto do Findel41 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–43 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–79 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–75 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–43 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–43 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–42 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–38 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–79 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–75 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–75 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–91 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–85 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–122 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–80 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–79 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–79 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–75 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–67 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–86 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–84 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–76 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–87 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–92 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–97 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–95 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–119 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–94 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Remich, Gare routière · 130 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Nennig, BahnhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu970 m
- Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu970 m
- Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Nennig, SparkasseParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,4 km
- Remich, Caves St. MartinParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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