Appartement - A vendre - Luxembourg

Au cœur de la capitale, boulevard de la Pétrusse, cet appartement entièrement rénové vous invite à profiter dun panorama rare sur la vallée de la Pétrusse, la passerelle, la Cité Judiciaire et la cathédrale. Une vue vivante et apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Situé dans la bien nommée résidence Printania, boulevard de la Pétrusse, cet appartement denviron 90 m² rénové en 2019 avec des finitions haut de gamme séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui encadrent la ville comme de véritables tableaux. Dès l'entrée, un hall en étoile distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie d'environ 50 m² accueille un séjour élégant ouvert sur une cuisine contemporaine de grande qualité, sublimée par une cave à vin apparente pensée pour une vie conviviale et raffinée. L'espace nuit, situé à l'arrière au calme, comprend deux chambres avec accès direct au balcon plein sud : - une chambre principale avec dressing intégré - une seconde chambre, idéale pour un usage polyvalent Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. L'appartement prend place dans une résidence des années 70. Il a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme en 2019, incluant la reconfiguration du plan, la mise à jour des installations électriques et des tuyauteries, ainsi que des matériaux de qualité : - parquet en chêne - porte d'entrée blindée - cave privative - l'immeuble propose une buanderie commune même si la machine à laver est installée dans l'appartement. - ascenseur Emplacement privilégié : tram, commerces et promenades de la vallée de la Pétrusse accessibles à pied, pour un cadre de vie central et verdoyant. L'appartement était actuellement vide, les photos et vidéos meublées sont des propositions d'aménagement. Surfaces - Surface habitable : ± 90 m² - Hall / couloir : ± 5 m² - Séjour & cuisine : ± 50 m² - Chambre 1 : ±12,6 m² - Chambre 2 : ±9,5 m² - Salle de bains :± 5 m² - WC séparé : ±1,4 m² Caractéristiques techniques - CPE : F/G Chauffage au gaz - Double vitrage - Volets roulants manuels - Balcon côté cour, plein sud - Charges : ± 300 euros par mois - Absence de garage (possibilité d'accompagnement pour une location ou un achat dans le quartier) Disponibilité immédiate La commission d'agence de 3 % + TVA est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial avec une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

No coração da capital, na boulevard de la Pétrusse, este apartamento totalmente remodelado convida-o a usufruir de um raro panorama sobre a vallée de la Pétrusse, a passerelle, a Cité Judiciaire e a cathédrale. Uma vista viva e tranquila que acompanha cada momento do quotidiano. Situado naPm dignamente chamada residência Printania, na boulevard de la Pétrusse, este apartamento com cerca de 90 m², remodelado em 2019 e com acabamentos de alta qualidade, seduz imediatamente pela sua luminosidade, volumes generosos e amplas janelas que emolduram a cidade como verdadeiras telas. À entrada, um hall em forma de estrela distribui harmonicamente os espaços. A sala de estar, com cerca de 50 m², recebe uma sala elegante aberta para uma cozinha contemporânea de grande qualidade, valorizada por uma adega de vinho à vista concebida para uma vida convivencial e refinada. A zona de descanso, situada na parte traseira, num ambiente tranquilo, inclui dois quartos com acesso direto à varanda virada a pleno sul: - um quarto principal com closet integrado - um segundo quarto, ideal para utilização polivalente Uma casa de banho com banheira e duche, bem como uma sanita separada, completam este imóvel. O apartamento encontra-se numa residência da década de 1970. Foi sujeito a uma remodelação completa de alta qualidade em 2019, incluindo a reformulação da planta, a atualização das instalações elétricas e da canalização, bem como a utilização de materiais de qualidade: - piso de carvalho - porta de entrada blindada - cave privada - o edifício dispõe de uma lavandaria comum, embora a máquina de lavar esteja instalada no apartamento. - elevador Localização privilegiada: elétrico, lojas e passeios da vallée de la Pétrusse acessíveis a pé, para um ambiente de vida central e verdejante. O apartamento encontra-se atualmente vazio; as fotos e os vídeos com mobiliário constituem propostas de decoração. Áreas - Área habitável: ± 90 m² - Hall / corredor: ± 5 m² - Sala e cozinha: ± 50 m² - Quarto 1: ±