Vente immobilière : Appartement à Luxembourg , quartier Neudorf 82.56 m² 759 000 €- RBC REAL ESTATE.

A vendre Appartement entièrement rénové à Luxembourg-Neudorf Exclusivité RBC Real Estate Situé à Luxembourg-Neudorf, dans une résidence discrète en retrait de la route, cet appartement entièrement rénové offre un équilibre rare entre calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate du Kirchberg. Un bien pensé pour un quotidien fluide, chaleureux et sans compromis. Un intérieur conçu pour vivre simplement… et bien Dès l’entrée, l’atmosphère est claire : ici, tout a été pensé pour le confort. Les volumes s’enchaînent naturellement, la lumière circule, les matériaux réchauffent l’espace. Le séjour ouvert accueille une cuisine élégante et parfaitement intégrée, pensée comme un véritable lieu de vie. On s’y projette immédiatement : les repas partagés, les soirées détendues, les instants du quotidien qui deviennent naturels. Le parquet en noyer américain apporte une signature chaleureuse et intemporelle, tandis que la cheminée à l’éthanol crée une ambiance douce et contemporaine, idéale pour se retrouver après une journée active. La chambre principale, généreuse, s’ouvre sur un balcon orienté sud-est, un véritable prolongement extérieur pour profiter de la lumière du matin et des moments de calme. La seconde chambre offre une parfaite flexibilité : chambre d’enfant, bureau ou espace invités. La salle de bain, moderne et soignée, se distingue par un détail rare et assumé : une télévision intégrée, transformant les instants du quotidien en véritables moments de détente. Un emplacement stratégique, une adresse rassurante Neudorf séduit par sa situation idéale : • Accès rapide au Kirchberg, • Proximité du centre-ville, • Environnement résidentiel calme et recherché. La résidence, composée de seulement 8 unités, garantit une atmosphère intime et une qualité de vie appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques : • Surface habitable réelle : 82,56 m² • Étage : 1er étage avec ascenseur • Copropriété : 8 appartements • Année de construction : 1987 • État : Appartement entièrement rénové Disposition : • Hall d’entrée : 9,96 m² • WC séparé : 1,55 m² • Cuisine équipée ouverte • Séjour / living : 28,83 m² • Chambre 1 : 16,20 m² avec accès balcon • Chambre 2 : 11,48 m² • Salle de bain avec baignoire et TV intégrée : 4,99 m² Extérieurs & annexes : • Balcon : 4,60 m² (orientation sud-est) • Cave intérieure • Garage box fermé Confort & équipements : • Parquet en noyer américain dans le séjour et les chambres • Carrelage dans les autres espaces • Double vitrage • Volets électriques • Cheminée à l’éthanol • Isolation intérieure sur tous les murs extérieurs • Chauffage au gaz • Passeport énergétique : H / I Un bien idéal pour une première acquisition. Cet appartement s’adresse particulièrement à un primo-accédant ou à un couple recherchant un bien clé en main, sans travaux, dans un quartier stratégique de la capitale. Un appartement rassurant, élégant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une invitation à découvrir Ce bien mérite d’être visité pour en ressentir pleinement l’atmosphère, les volumes et la qualité de la rénovation. Si cet appartement correspond à votre projet, nous vous invitons à contacter ALAIN GENIN afin d’organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu’un lieu n’est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d’un parcours de vie. RBC Real Estate — Le prestige de l’impact Honoraires d’agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire

À venda Apartamento totalmente renovado em Luxembourg-Neudorf Exclusividade RBC Real Estate Situado em Luxembourg-Neudorf, numa residência discreta afastada da estrada, este apartamento totalmente renovado oferece um equilíbrio raro entre calma residencial, conforto moderno e proximidade imediata do Kirchberg. Um imóvel pensado para um quotidiano fluido, acolhedor e sem compromissos. Um interior conceived para viver simplesmente… e bem À entrada, a atmosfera é clara: aqui, tudo foi pensado para o conforto. Os espaços encadeiam-se naturalmente, a luz circula e os materiais aquecem o ambiente. A sala aberta acolhe uma cozinha elegante e perfeitamente integrada, concebida como um verdadeiro local de vida. É fácil imaginar-se a viver ali: refeições partilhadas,Relaxantes e momentos do quotidiano que se tornam naturais. O soal de nogueira americano traz uma assinatura acolhedora e intemporal, enquanto a lareira a etanol cria um ambiente suave e contemporâneo, ideal para se reunir após um dia ativo. O quarto principal, generoso, abre para uma varanda orientada a sudeste, um verdadeiro prolongamento exterior para apreciar a luz da manhã e momentos de calma. O segundo quarto oferece uma flexibilidade perfeita: quarto de criança, escritório ou espaço de hóspedes. A casa de banho, moderna e cuidada, distingue-se por um detalhe raro e assumido: uma televisão integrada, que transforma os momentos do quotidiano em verdadeiros momentos de relaxamento. Uma localização estratégica, um endereço tranquilizador Neudorf cativa pela sua situação ideal: • Acesso rápido ao Kirchberg, • Proximidade do centro da cidade, • Ambiente residencial calmo e procurado. A residência, composta por apenas 8 frações, garante uma atmosfera intimista e uma qualidade de vida agradável no quotidiano. Características técnicas: • Área habitável real: 82,56 m² • Piso: 1.º andar com elevador • Copropriedade: 8 apartamentos • Ano de construção: 1987 • Estado: Apparte