Apartamento à venda · Niederkorn, Differdange
Appartement en vente à Niederkorn - 84 m² - Réf. 1262 | House dream
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda em Niederkorn - 84 m² - Ref. 1262 | House dream
569 000 €
6774 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim535 994 € – 597 052 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 98
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por HOUSE DREAM · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaFClasse térmica G · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Differdange, 84 m². Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 6 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço569 000 €
- Área habitável84 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
- Classe energética · térmicaF · G
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar1
- Ano de construção2007
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 569 000 €Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 569 000 €Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 84 m²Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2007Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement lumineux agrémenté d'une spacieuse terrasse de 24 m², véritable pièce de vie extérieure. L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +-84m² au premier étage avec ascenseur, proche de toutes commodités à Nierderkorn dans la commune de Differdange. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée Débarras Wc séparé avec vasque Cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger avec accès a une terrasse de +-24m² 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, vasque et wc Pour compléter cette offre, le bien dispose également d'une cave et d'une buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 27 77 00 78 ou par mail contact@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.
Apartamento luminoso com uma espaçosa(varanda de 24 m², verdadeira sala de estar ao ar livre. A agência imobiliária House Dream propõe-lhe, em exclusividade, este charmoso apartamento de +-84m² no primeiro andar com elevador, perto de todas as comodidades em Nierderkorn, no município de Differdange. O apartamento é composto da seguinte forma: hall de entrada, despensa, WC separado com lavatório, cozinha equipada aberta para a sala de estar/jantar com acesso a uma varanda de +-24m², 2 quartos, casa de banho com duche, lavatório e WC. Para completar esta oferta, o imóvel dispose também de uma cave, de uma lavandaria comum e de um lugar de estacionamento interior. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para venda ou arrendamento! Estamos constantemente à procura de apartamentos, casas e terrenos para construir para venda e arrendamento para os nossos clientes atuais. Também estamos disponíveis aos sábados para visitas, de acordo com a disponibilidade dos proprietários. Para a obtenção do seu crédito, as nossas relações com parceiros financeiros permitir-lhe-ão obter as melhores condições. Não hesite em consultar o nosso site www.housedream.lu para descobrir os nossos outros imóveis ou contacte-nos pelo +352 27 77 00 78 ou por e-mail contact@housedream.lu para mais informações e/ou uma possível visita.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaPavillon préscolaire, a cerca de 330 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Terraço
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
569 000 €
Por m²
6774 €
569 000 € ÷ 84 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim535 994 € – 597 052 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 516 377 € – 575 200 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 03/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 03/07/2026569 000 €
- Última verificação · 29/09/2026569 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · housedream.lu · 03/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-676 €
400 069 €
1992 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 39 830 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 242/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 84 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 5 min
- Parque mais próximo
- 9 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes7
- Cafés2
- Vida noturna5
- Parque infantil9
- Escolas3· 4 min a pé
- Creche1· 10 min a pé
- Parque2· 9 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 569 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Pavillon préscolaire, a cerca de 330 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
6774 € por m²: 569 000 € a dividir pela área habitável indicada de 84 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 84 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2007.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
HOUSE DREAM
Última verificação · 29/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.