Casa à venda · Käerjeng
Maison jumelée à vendre
· Mostrar a tradução em português
Moradia geminada à venda
1 200 000 €
7500 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 149 201 € – 1 372 853 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por GIGANTE IMMOBILIERE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAAquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Käerjeng, 160 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 200 000 €
- Área habitável160 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKäerjeng
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoPiso radiante
- EstacionamentoSim
- Terreno452 m²
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Käerjeng
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 200 000 €Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 200 000 €Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 160 m²Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Área do terreno
- 452 m²Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: GIGANTE IMMOBILIERE · em 11/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
NOUS SERONT PRÉSENT À LA FOIRE DU LOGEMENT HOME EXPO DU 08 AU 11 OCTOBRE AU KIRCHEBERG Stand ACCORD IMMOBILIÈRE / GIGANTE IMMOBILIÈRE Découvrez ce nouveau projet en cours de construction dans la prestigieuse et très prisées CITÉ BOMMELSCHEUER A HAUTCHARAGE BELLE MAISON JUMELÉE 3 CHAMBRES A COUCHER Implantée sur une beau terrain de 4a52ca EN COURS DE CONSTRUCTION **LES PRESTATIONS** * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation La maison est dotée d'une architecture moderne. Livraison 12 mois après le passage à l'acte. Le prix est de 3% TVA* *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement N'hésitez pas a nous contacter afin d'avoir plus d'informations Infos & vente Stefano GIGANTE Tél 403178 GSM 691183835 info@gigante.lu
NOS ESTAREMOS PRESENTES NA FEIRA DA HABITAÇÃO HOME EXPO DE 08 A 11 DE OUTUBRO NO KIRCHEBERG Stand ACCORD IMMOBILIÈRE / GIGANTE IMMOBILIÈRE Descubra este novo projeto em fase de construção, na prestigiada e muito procurada CITÉ BOMMELSCHEUER A HAUTCHARAGE BELA MORADIA GEMINADA COM 3 QUARTOS Implantada num belo terreno de 4a52ca EM FASE DE CONSTRUÇÃO **AS PRESTAÇÕES** * Persianas elétricas * Janelas com vidro triplo * Porta de entrada blindada * Videoporteiro Parlophone * Piso radiante com termóstato em cada divisão * VMC - ventilação A casa tem uma arquitetura moderna. Entrega 12 meses após a escritura. O preço é de 3% IVA* *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo N'hésitez pas a nous contacter afin d'avoir plus d'informations Infos & vente Stefano GIGANTE Tél 403178 GSM 691183835 info@gigante.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Estacionamento
Cozinha equipadaIlha de cozinhaJanelas grandes
- Em construção
- Construção nova
Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 200 000 €
Por m²
7500 €
1 200 000 € ÷ 160 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 149 201 € – 1 372 853 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/20261 200 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · gigante.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Käerjeng
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Käerjeng?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1682 €
843 730 €
3500 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 84 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 123/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 160 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–40 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–81 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–57 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–34 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–40 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–25 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–36 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–32 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–23 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–39 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–34 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–81 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–57 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–88 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–84 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–72 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município76–90 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município65–80 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município37–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município68–82 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município57–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município45–61 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município78–93 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–77 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–72 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Käerjeng — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 343
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6979 €/m² (5080 € – 9294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Käerjeng em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 200 000 €.
Qual é o preço por m²?
7500 € por m²: 1 200 000 € a dividir pela área habitável indicada de 160 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 160 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Käerjeng, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
GIGANTE IMMOBILIERE
Última verificação · 11/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.