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Apartamento à venda · Pétange
Vente Appartement à Petange - 4 chambres - 789 000 euros - Actuel
- Preço pedido
- 789 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 102 m²
- Classe energética
- A
12% acima da mediana municipal por m²214 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraAppartement neuf n° 00-01 d'une superficie de +/- 102,42 m2 avec 1 terrasse de +/- 14,34 m2 et un jardin de +/- 63,72 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment B de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction en plein centre de la ville de Pétange, cet emplacement offre à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la commune, des commerces et des crèches, et à quelques minutes en voiture des accès aux grands axes autoroutiers ainsi qu'aux centres commerciaux Le bien se compose : d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 42,11 m2) avec accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres à coucher dont 1 de +/- 16,88 m2 avec son dressing, une 2ème de +/- 12,37 m2 et une 3ème de +/- 16,90 m2 donnant sur la terrasse et le jardin et disposant de son dressing et de sa salle de bain avec WC, d'une seconde salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros. Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. New apartment No. 00-01 with an area of approximately 102.42 m2, featuring a terrace of approximately 14.34 m2 and a garden of approximately 63.72 m2, located on the ground floor of building B in the new "VALENTINA" residence, which is under future construction. Situated in the heart of Pétange, this location offers residents an ideal and convenient living environment: just a 5-minute walk from the train station, the town center, shops, and daycares, and a few minutes by car from major highways and shopping centers. The property comprises: an open kitchen overlooking a spacious living/dining area (approximately 42.11 m2) with access to the terrace and garden, 3 bedrooms including one of approximately 16.88 m2 with a dressing room, a second bedroom of approximately 12.37 m2, and a third bedroom of approximately 16.90 m2 with access to the terrace and garden, featuring its own dressing room and en-suite bathroom with WC, as well as a second bathroom with WC. A cellar completes this property. It is possible to purchase an indoor parking space in the basement starting from €28,500. The residence will be built to high standards and will offer high-quality apartments, notably featuring low energy consumption. Sales prices are shown including 3% VAT. For more information, please contact us.
Appartement neuf n° 00-01 d'une superficie de +/- 102,42 m2 avec 1 terrasse de +/- 14,34 m2 et un jardin de +/- 63,72 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment B de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction en plein centre de la ville de Pétange, cet emplacement offre à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la commune, des commerces et des crèches, et à quelques minutes en voiture des accès aux grands axes autoroutiers ainsi qu'aux centres commerciaux Le bien se compose : d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 42,11 m2) avec accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres à coucher dont 1 de +/- 16,88 m2 avec son dressing, une 2ème de +/- 12,37 m2 et une 3ème de +/- 16,90 m2 donnant sur la terrasse et le jardin et disposant de son dressing et de sa salle de bain avec WC, d'une seconde salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros. Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.
Descrição completa
Pour plus d'informations veuillez nous contacter. New apartment No. 00-01 with an area of approximately 102.42 m2, featuring a terrace of approximately 14.34 m2 and a garden of approximately 63.72 m2, located on the ground floor of building B in the new "VALENTINA" residence, which is under future construction.
Situated in the heart of Pétange, this location offers residents an ideal and convenient living environment: just a 5-minute walk from the train station, the town center, shops, and daycares, and a few minutes by car from major highways and shopping centers. The property comprises: an open kitchen overlooking a spacious living/dining area (approximately 42.11 m2) with access to the terrace and garden, 3 bedrooms including one of approximately 16.88 m2 with a dressing room, a second bedroom of approximately 12.37 m2, and a third bedroom of approximately 16.90 m2 with access to the terrace and garden, featuring its own dressing room and en-suite bathroom with WC, as well as a second bathroom with WC.
A cellar completes this property. It is possible to purchase an indoor parking space in the basement starting from €28,500.
The residence will be built to high standards and will offer high-quality apartments, notably featuring low energy consumption. Sales prices are shown including 3% VAT.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 789 000 €
- Área habitável
- 102,4 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 789 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 789 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 45 684 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 102,42 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Pisos do edifício
- 3
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 789 000 €
- Por m²
- 7704 €
- Mediana municipal / m²
- 6857 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +12,3%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/07/2026 · 789 000 €
- 27/10/2026 · 789 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 30/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +12,3%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 115,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 789 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 789 000 €
- Montante do crédito
- 631 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Pétange em números
Distâncias indicadas pela agência
- gare · 5 min
- VALENTINA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 16
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona38 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
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Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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