Energia
D
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- Preço pedido
- 379 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 209 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 842 m², dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de la Barvaux, et à un jet de pierre de Durbuy. Cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié, et conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé et d’une salle de bains offrant un agencement pratique et recherché. L’étage accueille deux grandes chambres et une seconde salle de bains. En sous-sol, vous trouverez un grand garage avec de spacieuses caves. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin en bordure de forêt, ainsi que des emplacements de parking. A noter: chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage bois, label PEB D. Prix de vente: 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
A PICARD immo apresenta esta moradia isolada de 4 frentes implantada num lote de 842 m², num bairro residencial muito procurado nas alturas de Barvaux, e a dois passos de Durbuy. Esta casa oferece um ambiente de vida ideal e privilegiado, sendo adequada tanto para a sua residência principal prática e confortável, como para a sua residência secundária nas Ardenas.
O rés do chão é composto por uma espaçosa e luminosa sala comum aberta para a cozinha, dois quartos, um WC separado e uma casa de banho, oferecendo uma disposição prática e procurada. O piso superior acolhe dois quartos grandes e uma segunda casa de banho.
Descrição completa
Na cave, encontrará uma grande garagem com caves espaçosas. No exterior, desfrutará de um amplo terraço e de um jardim no limite da floresta, bem como de lugares de estacionamento.
A notar: aquecimento central a gás + salamandra a lenha, eletricidade em conformidade, caixilharia de madeira com vidro duplo, certificado PEB D. Preço de venda: 379.000 € (sob reserva de aceitação do proprietário vendedor) Alguns trabalhos de modernização permitirão revelar todo o potencial desta casa e torná-la num espaço de vida à sua imagem.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 379 000 €
- Área habitável
- 209 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Durbuy
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 842 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 19/03/2025
- Data de validade
- 19/03/2035
- PEB · classe globale
- D
- Energia final
- 289 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 379 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 19/03/2025
- Data de validade do documento
- 19/03/2035
- Documento
- PV électrique + schémas unifilaires
- Documento
- Attestation du sol
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 842 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas, wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, WC séparé, salle de bains, deux grandes chambres, seconde salle de bains, spacieuses caves, chauffage central gaz + poêle à bois, châssis double vitrage bois, Chambre 1 (surface): 23 m², Chambre 2 (surface): 21 m², Chambre 3 (surface): 12.5 m², Chambre 4 (surface): 11.5 m², Salle de séjour (surface): 33.5 m², Cuisine (surface): 21 m², douche
- Características exteriores (fonte)
- grand garage, vaste terrasse, jardin en bordure de forêt, emplacements de parking, Parking intérieur, Parking extérieur, Parking(s) extérieur (nombre): 2
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 379 000 €
- Por m²
- 1813 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 379 000 €
- 25/10/2026 · 379 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 379 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
426 375 €
Impostos e notário (12,5%): 47 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel426 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos407 059 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 47 375 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage central gaz + poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Válido até 19/03/2035
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage central gaz + poêle à bois
Válido até 19/03/2035
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 19/03/2035
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Durbuy
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 12 min a pé
- INSTITUT DU SACRE-COEUR
- 930 m
- Escola mais próxima
- 12 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo108 min
- Kirchberg114 min
- Cloche d'Or109 min
- Cidade do Luxemburgo112 min
- Belval / Esch114 min
- Aeroporto do Findel119 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–113 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel109–120 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–118 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–125 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–111 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel104–115 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–117 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel111–122 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–113 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel109–120 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–118 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–125 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–110 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel105–116 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel100–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–117 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–123 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–118 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–113 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–113 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–119 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–125 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 5 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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